●古本屋●掘り出しモノショップ くるくる 営業日記●

古本屋と不動産投資(貸家業)をしている。群馬県邑楽郡千代田町の古本屋です。
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いちおう仕事納め。






今日は午後2時でお仕事終了!!!

そのあと、少し掃除と片づけをしました!!


今年もほんとうにおつかれさまでした!!!(^^)/




。。。。。。。。。。といきたいところですが。。。。


ネット屋さんなので、注文は昼夜問わず、仕事日定休日問わず、注文が入ります!

そして、今夜はヤフオク出品商品の集中終了日です。。。

明日は忙しいですよ?!


というわけで、お店の方は、あけませんが、お仕事はします!(^^;)


ネット注文以外の仕事は。。。棚卸だけですね!!

お店と倉庫。当店在庫の全商品が何点あるか数えます!!。。。まあ、だいたいですけどね?



そんなわけで、明日以降は、のんびり仕事しながら、年末を過ごしたいと思います。



来週はもう来年だぜ!!??


みなさまも良い年末をお過ごし下さい!(^^)/


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[ 2009/12/28 21:53 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

やっぱり道具は大事なのです。






先日から入居されている貸家なのですが、家のすみに木が生えてます。

直径25cmぐらいでしょうか?高さも2mちかく。

なかなか大きな木なのですが。。


。。。。毛虫が出るんだそうです。(^^;)


ご近所さんから、できれば切って欲しいとのことなので、

本日午前中に時間を少しとって、これを切ることにしました!


道具は。チェンソー!!

まともなチェンソーなら。。数分で切り終えるのですが。。。

刃が死んでます。。(:_;)なかなか切れません。。



あちこちから、ちょっとずつ。。。切っていって。。。。

なんとか1時間ほどで切り終えました!(^^;)


いやあ。めでたい!


。。。と思っていたら。。。夕方から腕が筋肉痛です。。


道具はちゃんとメンテしておかないといけませんね。。



[ 2009/12/26 18:14 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

はまってしまいました。。。(^^;)





昨日、なにげなく。”初音ミクはなぜねぎなのか?”を調べておりました。。

すると。最後にはこのサイトにたどりつきました。

ロイツマ Loituma - Leva's polka! - Het meisje met de prei!
はまります。。しかも無限ループ。。。


まずは、もともとこの動画が非常に人気があり、

これをもとに初音ミクの動画を作ったところ、非常に人気が出たということなのですね。


初音ミクの方はこちら。
初音ミクねぎ振りアメーバビジョン



この2つ。。。非常にはまっております。。。。


仕事などにも没頭できていいかも??

仕事の効率化に是非ご利用ください!(^^;)



[ 2009/12/24 14:03 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)

年明け早々ヤフオク出品無料キャンペーン!!







はやくも告知が出ております!

ヤフオク出品無料キャンペーン開催!!!

  2010年1月4日(月)正午から1月5日(火)午後7時


うれしいですが。。。。出品データ作っているヒマがあるのか!?

お正月はのんびり過ごしますからね。。。。!?


とにかく、めでたい!!

[ 2009/12/24 12:18 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

現在入力データ6000点。






はい。すっかり年末ですね。

年末といえば!?確定申告のためにも

売り上げデータをきちんと整理しておく必要があります。



。。。。。(^^;)


。。今までほとんどしていませんでした。。。。


というわけで、今月はヤフオクの出品データもろくに作らず、

ひたすら売り上げなどのデータを会計ソフトに打ち込んでおります。。


当店が使っているのは、”やよいの青色申告”ですが。。

どんなデータを入力しても、通し番号がつくように出来ています。


売り掛けデータを入力したら+1。入金データを入力しても+1。

ふと。気がついてみると。。。。すでに通し番号が6000番ちかくあります!!


。。。。。。。。。考えただけでも膨大な量ですが。。。

逆に考えてはいけません!!!


ひとつのデータを入力するのに、3秒かかるとすると。。!?

1分間に20個。1時間で1200個。5時間で6000個のデータを入力できるじゃん!?




。。。。。。。。できるわけがありません。。。。!!!!

集中力がそんなに持たないのです!どうがんばっても。。

ヤフオクの出品データもそうですが。数分間もやっていると、イヤになってきます!



現在残っている未入力でーたは、11月12月の売り上げと銀行入出金。

領収書金額。ぱるるの1年間の入出金データなど。。。まだまだあります。



多分、全データ数は8000点以上?!ぐらいになるのかもしれません。

そんなことを考えていたら、逆に手が止まってしまいます。。(:_;)


ひたすら、目の前のデータをこつこつと。。入力していきたいと思います。。。


。。。どのくらい利益が出ているのか!?。。全データを入力すれば出てくるわけですが。。

どきどきしながら、結果を待ちたいと思います。



。。。いやあ。。。。年末ですね~!!?


[ 2009/12/22 21:05 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

買いました!




2軒目!!!昨日契約してきました!!!

DSCN6946.jpg



いやあ。。。買ってしまいました!!(^^;)

先日12月11日の日記に書きましたが。

1軒目の貸家も無事入居していただいて、やっと一区切り!

というわけで、次の物件を探していたのですね。。。そしたら。。。出てきました!


埼玉県鴻巣市。1988年築。土地142平米。建物70平米。

4DKで!430万円!!!


それともうひとつ。

埼玉県北本市で4LDKで450万円という物件も!!


というわけで、両方を見に行ったんですね~!これが金曜日11日。


実際には北本市4LDKは内部が玉砕していたので、早くも候補から外れたのですが。

鴻巣市の4DKは、なかなか!!よかったのです!


全額手持ちの現金で完全にはまかなえないのですが、金策もなんとかなりそう。


というわけで、ひと晩悩んで。。。

買付申込書を不動産屋さんにFAXしたのでした!!これが土曜日12日。

金額は。多少押し戻されることも考慮して、380万円!!


通常、返事は数日以内にくるのが普通なのですが。。。

当日キマシタ!!!380万円でOKとのこと!!!!!


そして、調査や準備もあるため、1週間後の昨日19日に

無事、売主。買主。双方の不動産屋さんが集まり、契約書をかわしたのでした!!



メデタシメデタシ!


電話でOKをもらった状態のままでは、最悪の場合、

”他の方がもっといい値段で出してくれたので。。”と断られる可能性もあったので、

ブログにはアップしませんでした。

まあ、実際には不動産屋さんの信用にもかかわるのでそんなことはあまりないようなのですが。。



これで、年明け1月の下旬には残金の支払いと物件引渡しの予定です!

今回の物件は。。。。建物の状態などは1軒目よりも良いのですが。。。

立地が少し悪い。(^^;)駅から5km。

あとは、小学校は1km。中学校は2kmぐらいのところにあるのですが、

いかんせんスーパーなど生鮮食料品店が近所にない。。

4kmほどいくと、大型ホームセンターと大型ディスカウントスーパーがあるのですが。。

自転車でいくのはきびしいですね。


今回も狙いは、東京へ電車通勤しているご家族ではなく、

地元で働いている方で車を持っている方になりそうですね!



さて!2軒目はどうなるのか!無事に引き渡しになるのか!?

そして、無事に入居者が決まるのか!!??


来年に向けて!またまた楽しくなりそうです!!!!


ご期待ください!!  (^^)/



[ 2009/12/20 21:16 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

がんばれ!スカイマークエアラインズ!!!






珍しく今日は株式投資のお話です。


現在、日本経済は低迷を続け、もしかすると2段底??

今まだ景気悪いのにさらに悪くなるかも!?なんて言われております。


日経平均も1万円前後をウロウロ。


そんな中で、私の保有銘柄で元気な会社があります。


スカイマーク株式会社です!!!(旧スカイマークエアラインズですね)

チャートはこちら


一時期はひどかったんですよ。ニュースにもなりましたよね?

パイロットが足りなくて、一時便数を制限していたりとか。。


ところが。この不況下。なんと黒字転換なんですよ!

日本一の航空会社JALは大赤字なのにですよ!!??


まあ、ほかにも理由はいろいろとあるんでしょうが。。。

とにかく。もともとは大暴落していたということもありますが。

今年はじめには、100円ほどだった株価が。いまでは380円!!

そのうち400円越えも夢じゃない!!??




もともと私の場合は、塩漬け銘柄(買ったときより大暴落しているので売るに売れない)

なのですが。。。この調子で株価上昇が続けば!?プラスになるかも??

と。ちょっと期待しております。ちなみに私の平均取得単価は約500円です。


私の株式投資スタイルは、中長期で保有する方法です。

そして、もうひとつ。損切りはしない!!

選ぶ時に最新の注意を払い、マイナスになった場合はひたすら待ちます。

いろいろなスタイルの方がいると思いますが。私はそんな感じです。



まあ、今から買う銘柄ではないと思いますが。。。(^^;)

でも、まだまだ伸びるかもしれませんよね?!


ちょっとたのしみにしながら、待ちたいと思います。。。。

がんばれ!すかいまーく!!!



あ。

株式投資はあくまで自己責任でお願いしますね。

大損してもこちらで責任は持てませんよ~!!




[ 2009/12/18 13:32 ] 株式投資 | TB(0) | CM(0)

多分新記録!


先日14日夜のヤフオクの大量終了日ですが、

やはり直前でも入札が結構入りまして。。。多分。過去最高の落札数だったもようです!


6つのIDで。全部で80点の落札でした!!

そして。。。


先日のブログでやりましたが。1冊での最高落札額も更新です!!!

●バンドスコア●ブラックキャッツ●VIVIENNEビビアン●即決

      1万7000円也。

m66769898-0.jpg



すっかり年末モードですね。

売上げも大事なのですが、なにやらいろいろと用事が。。。(^^;)

どたばたしながらも乗り切りたいと思います!!


       (^^)/



[ 2009/12/16 15:23 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ボーナス効果?






先週のヤフオク出品無料から1週間。

本日は大量終了日なのですが。

現時点でも結構な数の入札が入っているかんじです!!


やっぱり不景気とはいえ。。ボーナス効果でしょうかね~!!!??


   (^^)/


ちょっと期待しつつ。終了時間を待つことにしましょう!




[ 2009/12/14 17:54 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

またもヤフオク出品無料キャンペーン!!?






どうしちゃったんでしょう?ヤフオク???



前回の出品無料から1週間ですよ??

出品無料キャンペーン開催!12月14日(月)正午~12月15日(火)午後7時


今年だけでも2ヶ月以上出品無料がない時もずいぶんあったのに。。。。

この1ヶ月で出品無料キャンペーンが3回です!!!


来年は毎月1回必ず開催してくれるとうれしいんですけどね~!!!





[ 2009/12/12 09:57 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

見るのはタダですから!?







ウインドーショッピングにはお金がかかりませんね。

自動車の試乗もお金がかかりません。

立ち読みもお金がかかりません。


というわけで、本日、また性懲りもなく行ってきました!!!


中古一戸建ての現地視察です!!!


先日、自分の貸家も賃貸の契約が無事終了しました!!!

まあ、ひと区切りついたと思うので。。。。


また次の物件を探し始めたのです!!

まあ、手持ちのお金はあまりありませんが!?見るのはお金かかりませんから!

数日前にネットで調べたら、よさそうな物件を2つほど発見。

本日、行って参りました!



で。まず1件目。外観はまあまあなのですが。。中が玉砕!(:_;)

台所もトイレもお風呂も!カビだらけで真っ黒なのです!!

たたみは全て撤去済み。かべもよごれがひどい。。。。

お話になりませんでした。。。



で。。2件目。。

これも先日私が購入した家同様、任意売却物件なのですが。。。

これが。なかなかよいのです!!!

障子。ふすま。たたみ。一部壁紙などは交換する必要がありますが。

他はなかなか。給湯器は多分ここ数年ぐらいで新品に交換済み。

ウォシュレットもついています。台所トイレお風呂も状態、なかなかよし。

ベランダの床が壊れていましたが。。。


。。。。。。。。。。。。。お金がないのに。。。欲しいです!!この家!!!


。。。。。。。現在、金策検討中。。。。

どこかであと現金300万円ぐらいなんとかならないかしらん!?


でもなあ。。この不況でこの程度の物件ならどんどん出てくるのかな~?

でも、下手をすると先日買った家よりもよいかもしれない物件なのです!?

どうしよ~!!!!????


   とりあえず、いろいろ悩んでみます。


          (^^;)

[ 2009/12/11 18:26 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

ゴールは遠くはてしなく。。。。








さて、12月もまっただなか!!!ということで、始めました!!

売上げの会計ソフトへのデータ入力。。(^^;)



本当であれば、詳細データはヤフオク管理ソフトに入っているので、

毎月の合計額のみ入力ということになればいいのですが。。そうもいきません。

結局入金はバラバラだし、月をまたぐこともあるので。。。

1点売れたら1データ。全部を入力する必要があります!!(金額しか入力はしてませんけどね)

これが大変。(:_;)



去年は一度6月にそのときまでの全データを入力。

あとは年末年始でのこりを入力したのですが。。。


今年は。。まだ全く手をつけていませんでした。。。。。。


とりあえず、ヤフオク全IDの11月末までの売上データをプリントアウトしてみました。


。。。。。。。。。60枚ありました。。。


本日午後からデータ入力を始めました。。。。まだ2枚終わったところです。(>_<)


ちなみに、売上げデータ入力が終わっても、

今度は銀行入金記録の入力。領収書データの入力など。。たくさんあるのですよ!?



いやあ。。。。先は長いぜ。。。。

地道にがんばります。




[ 2009/12/09 17:58 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

ヤフオク出品無料おつかれさまでした!








月曜火曜とヤフオク出品無料でしたね!!

火曜日が用事があったので、月曜日に全商品を再出品しました!


新規出品は140点ほど。スクナイネ。。


というわけで、現在の総出品数は  12207点です。



前回出品無料終了時より。。。。4点増。。。。。まあ増えてるからいいか?(^^;)


さてこれで今年いっぱい出品されることになりました。

ひとあんしんですね!!


みなさまおつかれさまでした~!!





[ 2009/12/09 09:20 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

貸家入居まであと1週間!




もう少しで希望者の方が入居になります!!

というわけで、家のリフォームも最後の大詰め!大忙しです!!


本日無事給湯器がつきました!!新品です!!

壁紙の補修もなんとか完了しました!!

あとは気になるところをお掃除です!

本日玄関チャイムが壊れていることが判明しました!!(^^;)

(カメラもっていかなかったので。。。写真はあとでアップします)


気に入らなくて、すぐに退去なんてイヤですからね。

ハウスクリーニングは入れませんでしたが、可能な限りよい状態に持っていきたいと思います!!



そんななか。。。。明日はヤフオクの出品無料。あさっては群馬古書組合の交換会です。。

さすが師走!!大忙しだぜ!!!



         (^^)V


不労所得までもうすこし!!!





[ 2009/12/06 18:29 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

11月の売上げは!









ついに12月。師走ですね。

ことしもあっという間に終わってしまう気がしますね!


さて!

先月の売上げは、この2年で最低でしたが。。。

11月の売上げは、過去最高の売上げを達成しました!!!


11月の売上げは。。。。初の60万円突破!!


        69万円でした!!!
        

すごいぜ!あと一歩で70万円到達でしたよ!!!

うれしいですね~!!!


内訳は。

●ヤフオク (送料込みの売上)
hkurukuru  4万円 
ntkurukuru  10万円
kingyoyakk  11万円
kingyoyass  8万円
kingyoyall  6万円
kingyoyann  18万円

●アマゾン  9万円  (送料分は別の売上。1円の本が売れたら1円。)

●店舗  3万円



今回はうまい具合にタイミングがよかったです。

というか。。。10月はヤフオク出品無料のタイミングが悪く、38万円でしたからね。

10月11月を平均すると。。。54万円だから。。。普通ですね。(^^;)



でも、12月ボーナス直前の11月の給料日?のタイミングなどで、

高額商品の落札が11月後半は結構多かったのです!!


それと。落札後の提案営業?にて、高額商品を仲介で販売しました!

お客様が全集の一部を落札→全巻セットはないの?と問い合わせ→同業者から仲介で販売

これも結構大きかったと思います。


今年中に月商80万円達成は難しそうですが、なかなか近づいてきていますね~!

売上げ好調にも油断せず、今年最後の1ヶ月!がんばっていきますよ!!


         (^^)/


[ 2009/12/02 16:46 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

また!?ヤフオク出品無料キャンペーン!








ヤフーからメールがきていますね。

ヤフオク出品無料キャンペーン!!!12月7日~8日!!


でも。。。?先日、11月25日にやったばかりなのにね?!

まだ一週間しか経ってないですよ??


出品無料の間隔が今までで最短なんじゃないかな??

相変わらずヤフーは何を考えているかわかりません。

まあ、うちとしては歓迎ですけど。


今週は忙しくて、出品データつくっている時間がないです~!!(:_;)







[ 2009/12/02 12:46 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

フロアーダイバー!




最近読み始めた本があります。

柴田ヨクサル”ハチワンダイバー”!!

A2.jpg


柴田ヨクサルは前作の格闘モノ”エアマスター”から一転。

今度は将棋勝負師のお話です。

将棋盤9×9=81マスに没頭して?!戦う主人公の勝負師名が”ハチワンダイバー”なのです!




そして。

本日の私は、さしずめ、”フロアーダイバー”でしょうか!?

半日貸家の床下にもぐっておりました。

なかなか大変でした。(^^;)


家でこわいもののひとつに”シロアリ”があります。

今回購入した家も、正直不安でした。外観はすごくきれいなのです。でも


。。。。。なんとか購入できたはいいけれど。。シロアリでぼろぼろだったらどうしよう!!??


事実。玄関床の一部や、縁側。外に放置してあった木材にはシロアリが喰った跡があったのです。


入居者もきまったので。。できるタイミングは入居前の今しかない!!

というわけで、床下の点検もかねて、シロアリ駆除剤の床下散布を本日行ったのでした!


駆除剤は、ホームセンターで購入。一斗缶で8800円。(^^;)結構します。

散布はエア式の農業用噴霧器で行いました!


半日。床下のすみずみまで。点検と駆除剤散布。

なかなか大変でした。ずっと匍匐前進です。


普段しない動きに。。。今も腕と腰が痛いです。。(:_;)



結果!!

床下の柱はほとんどシロアリ被害がないことを確認!!!

ただし。。。お風呂と脱衣所とトイレの下にはもぐれませんでした。。。

排水管などがあり、体が入りませんでした。


でもまあ。とりあえず、ほっとした次第です。


      (^^)V


さて。次回の修繕は。。。。給湯器交換の予定です!

追い焚きはできるのですが、シャワーがでない。

もう20年近く使用しているようなので、新品に交換します!



しばらく忙しいですが、がんばりますよ~!!


[ 2009/12/01 21:21 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)
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