●古本屋●掘り出しモノショップ くるくる 営業日記●

古本屋と不動産投資(貸家業)をしている。群馬県邑楽郡千代田町の古本屋です。
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やりました!!




2軒目の貸家ですが。。。

ついに入居者の方が決まりました~!!!


    (^^)/


7月上旬に正式に契約書を交わして、7月末には入居の予定です!


それまでにやらなければならないことがたくさんあります!!

畳の入れ替え。各部屋の掃除。火災警報器の取り付け。

給湯器やガスレンジの動作確認。などなどなどなど。。。。

そこそこお金もかかりますが。(^^;)


それでも。楽しみですね~!!

2軒目がなんとかなったところで!!

次の3軒目の家のほうも!また積極的にみつけていきたいと思います~!!


とにかく。。

 やったあ!バンザイ!!\(^▽^)/



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[ 2010/06/30 15:18 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

●障子のある家●尾形亀之助エッセイ●1930●即決の詳細写真




お客様から質問が入ったので、写真を掲載します。

商品説明に記載漏れがありまして、昭和23年再版の本でした。

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[ 2010/06/30 11:11 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

パソコン5台でフル稼働!?





今日明日は、ヤフオクの出品無料キャンペーンです~!!

(再出品0回なのが残念でなりません。。。(:_;))


当店は、ヤフオクに大量の出品をしていますので、当然利用します!

なんと!パソコン5台がフル稼働してます!!!??



まあ、実際に再出品しているのは3台なのですが。。。補佐的につかっているものもあるのです。


●自宅に1台●
●ばあちゃん家に1台●

ちょっと離れた自宅とばあちゃんちでパソコンを操作して再出品しています!


●お店1台目●

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当店のメインパソコンです!

ヤフオクのやりとりや、メールチェックはすべてこのパソで行います。

Clipboard.jpg


よくみると、VAが6コ!起動しているのがワカルカナ??

新規出品はこのパソコンから行います。今回新規出品約400点です!


●お店2台目●

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これは本体だけです。ディスプレイ・キーボード・マウスは1台目と共通なのです!

ボタンを押すとこちらのパソの画面に切り替わるのです!

切替器の詳細はこちら

お店では、このパソコンで再出品をやっております!

普段は画面をみなくても、ちゃんと動いていれば、”カチッカチッ”という音がしているので、

画面を見なくても大丈夫なのですね~!!


●お店3台目●

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じゃあ3台目は何をしているの??

実は。こちら!!


DSCN1236.jpg

別のパソコンの画面が2つ表示されています!

”自宅”と”ばあちゃん家”の2ヶ所で再出品をしているパソコンの画面を表示させて、エラーになっていないか??ちゃんと動いているか?を確認しているんですね~!!

こちら。実はリモートコントロールなのです!!!フリーソフトですよ!


キーボード操作はできませんが、マウス操作はできます!!!

エラーになって止まっていても、ここで操作できるんですね~!!


つまり、お店にいれば、5台のパソコンを常時チェックしながら!

ちゃんと再出品ができるのですよ!ワトスンくん!!(^^)/




まあ、ただ、ヤフオクに1万点も出品している方は少ないと思うので。。。

あまり参考にはならないかもしれませんが。。ま!雑学?!ということで!!(^^;)


ヤフオク再出品がんばりましょ~!!!

[ 2010/06/28 16:52 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ついにくるのか!!??




貸家の件です!

この1週間に2件の内覧がありました!

で。

片方は、結構乗り気のようです!!(^^)/


さて、決まるか??!決まるのか??!

明日もう一度、内覧らしいです!



どきどきどきどきどきどきどきどき。。 (>_<)





[ 2010/06/26 21:33 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

また??!再出品0回で出品無料キャンペーン





またも再出品0回でヤフオク出品無料キャンペーンです!!


2010年6月28日(月)午前5時から午後8時まで、6月29日(火)午前5時から午後8時



。。。。。。。。!?

またも時間が微妙。しかも、最近、お知らせ欄には、”出品無料キャンペーン”としか表示されません。。


結局、今月は普通の出品無料キャンペーンは無しですよ??


せっかく、ボーナス時期で、売上げアップを狙えるのに。。ヤフオクもなにやってんだか??!





[ 2010/06/25 14:41 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

どきどき。。。





不動産投資のお話ですが。


今年1月に購入した2軒目の貸家は。。半年たちましたが。

いまだに借り手がついていません~。(>_<)


ということで、先日からまたあらたな不動産屋さんにお願いして、

ヤフー不動産やアットホームをはじめ、多数のサイトに登録していただきました。


で。本日!

内覧の予定が入ったそうです~!!!(^^)/


詳しい話はわかりませんが、不動産が一番動かないといわれる?!6月に

内覧があるのはありがたいことですね!



きまってくれるといいけどなあ~。。。。!!?


期待してはいけないのかもしれませんが。。どうしても期待シテシマイマス!!


じっとガマンで待ちたいと思います!

             (^^)v




[ 2010/06/24 12:41 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

ついにパソコン3ヶ所制。







ついにネット拠点がもうひとつ増えました!


当店はヤフーオークションで現在約13000点の商品を出品しています!

これを出品無料キャンペーンの際に、全数再出品するのですが。。。。(^^;)

現在、ヤフーのアクセス制限で、1時間に回線ひとつに付き、約300点しか再出品できません。

パソコンが2台、3台とあって、別IDでも、それ以上はアクセスできないのです。。。。


ということは。。。!? 全数再出品するのにすんなりいっても43時間かかりますね。(^^;)


当店の場合は、いままでお店と倉庫の2ヶ所体制で、再出品しておりました。

それでも、24時間近くかかっていたんですね!!?

肉体的に結構大変なので。。。。今回3ヶ所体制にしたわけです!

電話回線3ヶ所!!パソコン5台!!!になりました!



経費は多少かかりますが、仕事はだいぶ楽になります!!


単純計算でも、かかる時間が16時間ぐらいになりますね?!


これで、さらに出品数が増えても、再出品は楽にできます!!



当店は、あくまで、量で勝負!!の出品をしていますからね。


まだ出品数を増やすのかって。。!?  増やしますよ??!!!


月商80万円目指してがんばっていきます!


次の出品無料がたのしみです~!!!(^^)


[ 2010/06/20 12:31 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

カテゴリ変更メンドクサイ。。。







ヤフオクでは時々、カテゴリの変更をやります。

しばらくまえに、本でも一部カテゴリの変更がありました。


オークション > 本、雑誌 > 人文、社会 > 宗教

これですね~。

この”宗教”の中が細分化されて、”キリスト教””仏教””イスラム教”などに分かれたのです。



で。今日明日は再出品0回の出品無料なのですが。。。。

VAで自動再出品をやっていると。。

このカテゴリに今まで出品していた商品で自動再出品が止まってしまいます。


これが。。。メンドクサイ。。。

これがなければ、別に、VAにまかせきりで仕事ができるのですが、

終始VAが止まっていないかチェックして、止まっていたらカテゴリを指定して手動で出品する必要があります。



。。。。。結構大変です。。。。パソコンの前から動けません。。(^^;)



出品終了してしまったものは仕方ないのですが、まだ出品しているものであれば、

オークション上で”宗教(旧カテゴリ)”をチェックしていって、

自分の出品だけ早期終了をひとつずつかけて。。。それをまとめて手動で再出品すれば。。。

少しはまし?かな??



出品無料の時間帯変更(5時~20時!?)も。。。

当店みたいに専業でやっている方はいいですが、副業でやっている人だと。。。?

下手すれば利用できないんじゃないか??



ヤフオクの改悪はあいかわらずですね~


実は。明日は群馬古書組合の親睦旅行なので!

なんとか無事に終わらせて、旅行を楽しみたいモノデス!!





[ 2010/06/14 14:55 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ちがうものが。。。





先日、携帯に見知らぬ番号から電話がかかってきました。

携帯は、古本屋としても公開しているし、不動産屋さんにも教えてあるので、

基本的に全部でます。


”鴻巣の貸家のチラシを見たのですが。。。。”


!!おお!!入居希望の方かな??と思ったら。。


”当方、不動産屋なのですが、当店で扱わせていただけないでしょうか??”


。。。。。。。。。(^^;)。ちがった。


埼玉県上尾市の不動産屋だったのですが、以前に私がポスティングしたチラシを見たようで。。

チラシをまいたのは、入居希望者が出てくればと思ったのですが。まあ、これも何かの縁。

せっかくなので、扱って紹介してもらうことになりました。




こちらの不動産屋さん。賃貸契約成立時には、広告料として1ヶ月分支払うのですが、

そのかわり、大手不動産サイトの主要なところに掲載されます!


今までは”ホームズ”だけでしたからね。


それが。”アットホーム””ヤフー不動産”など!7つぐらいに掲載されるそうです!

これで、検索にも相当ひっかかりやすくなりました!


場所が田舎なので、探している方も少ないですが、競争も少ないです。

ましてや、貸家というのは、集合住宅に比べると。。極端に少ないのです。



入居者募集してから、4ヶ月ぐらい経過してますからね~。

そろそろ入居の方が出てきて欲しいものです。



さて、どうなりますかね~!?(^^)




[ 2010/06/13 12:51 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

また。





ヤフオク再出品0回出品無料だって~!!

どうしようかな???


[ 2010/06/11 17:33 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

本が右から右へ。。。!?







昨日、本を売りにきたお客様がいました。


文庫本とコミックでしたが、文庫本の方は状態が悪く値段つかず。。。

コミックの方は、”メジャー(50冊ぐらい)”と”ジョジョの奇妙な冒険(全63巻)”と人気のコミックでしたので!

昨日はホクホク!だったのです。。。。

”ジョジョ”は揃っていましたので、ヤフオクではかるく1万円を越える商品ですからね!



ところが今日!

そのお客さんがまた来店して。。。

”実は子供の本だったんだけど、売っちゃダメだって。。。”


ということで、お返しすることになりました。。。。(:_;)




すでに写真を取って、ヤフオクに出品していましたが、運良くまだ売れてはいませんでした。。。。

確実に売上げがあがる!!と思っていたので、落胆もひとしお。


商品が右から左。。ではなく、右からきて右に戻っていきました。。


別に損もないんだけれど。。。なんか非常に残念です。。(:_;)





[ 2010/06/10 17:32 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

時代を感じた瞬間。







先日ヤフオクで、下記商品が売れました。

●太陽●1970-01●特集●浮世絵の女たち●即決


この本は、たまたま当店の在庫が複数あるので、確認のためにも、現在出品中の商品を検索したんですね。

そしたら。。。。こんな結果が。。。


こんなにも出品されてる~!!!??


私が太陽を出品しはじめたのは、多分4年ぐらい前。。

当時はほとんど出品している方がいなかったのです。

それが、今ではこんなに出品されている!!!


いやあ。。。。

時代が過ぎていっているなあ。。。!?



正直、あまり売れる商品ではないんですが。

みんな。。がんばるね。。。すごいね。。。

当店は売れるまで何年でも待つのですが。。。

置くスペースはあるし、IDもたくさん?!ありますから。

普通の方?は待ちきれるのかな??

ちなみに。。この商品に限らずですが、待ちきれなくて100円で出品している方もいます。

100円にしたってすぐに売れるものではないですよ??



売れぬなら売れるまで待とうホトトギス。


のんびりやっていこうと思います。(^^)


[ 2010/06/07 20:44 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ひさびさの大型買取!






ひさびさの大型買取がありました!

昨日今日と、天気がよくて大汗かきながらも!!

車を4往復させて、なんとか店と倉庫に詰め込みました!



買取の量は段ボールでだいたい70箱ぐらい!!

買取額は約8万円でした!当店としてはだいぶ高めに買取しましたよ。


なぜ高めの買取かというと。。。。

実は、先輩古書店の方からの買取だったのです!


30年以上古本屋をやってきた方なのですが、腰をいためて心臓もわるいため、

重たい本を扱うのが大変になってきたとのことでした。


本の内容は。。。。地元郷土史や古書一般。マンガはほとんどなしですね。

良さそうな本もあれば、廃棄の本もありで。。。

売れるか売れないか判断できない本も多数。。。。

正直ちゃんと利益が出せるかどうか、ちょっと不安です。。。。


だって。。。ねえ。。。一般の方ならともかく、相手はプロですからね。

あんまりヘンな査定も出せません。



でもまあ、なんとかなると思うので。。。

これをもとにがんばってさらに売上げを伸ばしたいとオモイマス!



またも未登録の在庫の山が増えました!(^^;)

出品シナイト!!


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[ 2010/06/04 17:52 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

2度目の大失敗~!!





さて、本日再出品0回の出品無料だったのですが。。。

大失敗をしてしましました~!!

実はこれが2度目になります。。。(:_;)



今回。5484円の損失です!!

証拠がこれ。


meisai.jpg



せっかくの出品無料で、新規出品361点!で、3790円得したと思ったのに~。。。

なにをやらかしたかというと。。。。


即決価格の金額を間違えて、注目のオークションの金額に入れてしまったのですね~。。。。


VAmozi.jpg


VAだと、金額を入れるところが、わりと近いのです。。。



といっても、こんな間違いはほとんどないのですけどね。。。


過去。多分2万点以上は出品データを作っていると思いますが!!?

これで、2回目です!(^^;)


注目のオークションは、出品時点で課金されるので、出品取り消ししてももう遅い。。



VAで大量出品の際は、かならず、

”出品料金”の欄を確認してから出品しましょう!!

ここが10.5円になっていればOK。それ以外の時はデータを確認しましょお!


syupimozi.jpg



これやると、かなりがっくりしますからね~!!(:_;)

みなさんもご注意ください。





[ 2010/06/02 20:40 ] ヤフオクの技? | TB(0) | CM(2)

5月の売上げは!!




ふと気が付くと!?もう衣替えの季節になりました!!

まあ、私は年中着たきりスズメなのですが。。。(^^;)

暑い日もだいぶ増えてきましたよね!Tシャツ&ジーパン&サンダルで仕事できます。


さて、5月の売上げですが、なかなか良い結果でした!

過去2番目の売上げですね~!


5月の売上げは

              69万円でした!


内訳は。

●ヤフオク (送料込みの売上)
hkurukuru   14万円 
ntkurukuru   6万円
kingyoyakk   5万円
kingyoyass   10万円
kingyoyall   14万円
kingyoyann   9万円

●アマゾン  6万円  (送料分は別の売上。1円の本が売れたら1円。)

●店舗  5万円


店舗の売上げが5万円とありますが、3月末に売った本棚をやっと清算できまして。。

これを店舗の売上げの方に計上しました。

約14万円分の本棚のキャンセルだったので、少しだけキャンセル料もいただきました。

今後は御免ですね。

他にもhkurukuruの方で、3連の本棚がうれたのと運搬料も計上されているので、

全体的に売上げがかさあげされて、良好でしたね~!!


先日増設した本棚にもまだまだ本が置けますし!!

当店としてはそこそこ大きな買取のお話も出てきました!

これが決まれば、売上げアップは確実です!!

そしてさらに!6月中には出品IDをさらに増やす予定です!

まさに出品バカ!!??

それと、再出品対策で、ネット拠点を1つ増やして、パソコン3ヶ所体制を確保の予定なのです!



今日はご褒美として、まるごとバナナ(128円)と3連プリン(88円)!!

をのんびりと堪能しました。。。!(^^)安あがりだね。

私にとっては甘いものは成功の味!?なのです。。


じわじわと!!!月商80万円(年商960万円!1000万円いかないのがミソ。)

目指して、がんばっていきますよ~!!!


   (^^)/





[ 2010/06/01 19:54 ] お店の様子 | TB(0) | CM(4)
プロフィール

hkurukuru

Author:hkurukuru
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