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古本屋と不動産投資(貸家業)をしている。群馬県邑楽郡千代田町の古本屋のブログです。
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安いけど高くて手が出ない。。。!?







明日!やっと2軒目の貸家の入居日です!!

入居するまえは、畳を替えたり、掃除をしたりと大忙しでしたが!!

入居してしまえばすることがなくなります~!



というわけで、3軒目となる家を取得しようといろいろと情報収集しております。。。


で。ひとつ。

よさそうかも??と思った物件がありました。

ただし、普通に売りに出ているわけではないのですが。



調べてみると。。。!!!


安いのです!!!

築7年だそうです。。!!

土地も80坪ぐらい??と広いし。。。

でも。。。。!!!!

。。。。。。。。。。。。1000万円台です。(>_<)


高くて手が出ませんでした。

予算の関係で

500万円以下で探している僕には高いのです。。。。



がんばってその物件を買うか!?

やっぱり別の良い物件が出てくるのを待つか?!




いろいろと悩んでおります。(^^;)




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[ 2010/07/30 21:17 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

ヤフオク出品無料おつかれさまでした!




遊んできたばかりなので、ちょっと五月病気味?!です。


でも、ちゃんと、全数再出品完了!新規出品も150点ほどできました!




総出品数は、6つのIDあわせて、

           14322点になりました!!!

前回比較して。。。。微増。。


でもまあ、よしとしましょう!!


今回も再出品0回なので、

またすぐに出品無料あるといいけどな?ないかな?


おつかれさまでした~!!


[ 2010/07/27 16:39 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

行ってきました奥利根湖!





ふう。下界は暑いぜ。。。(^^;)


4連休で夏休みをとり、ひさしぶりにお出かけしてきました!!

同じ群馬県なのですが、いちばんの山奥でしたので、涼しかったですよ~!!

DSCN4508.jpg

DSCN450022.jpg

ここ数年つかってなかったカヌーを引っ張り出しました!

やはりたまにはいいものです。


運よく?!ヤフオクは出品がないし、アマゾンもここのところほとんど注文がないので、

仕事のことはまったく考えずに楽しむことができましたよ!?



どうしても自営業は仕事ばっかりになりがちです。

たまには、”仕事しない!”と決めて、のんびりしてもいいもんですよ~!



さて。休みも終わって!今日明日はヤフオク出品無料日。

現在、パソコンががんばってヤフオク再出品してます。

さあまた。がんばっていってみましょうか~!(^^)/



[ 2010/07/26 09:51 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(4)

明日から夏休みにします~!







明日から4日間。お店を夏休みにします~!!!


現在、ヤフオクは出品していないし。アマゾンはほとんど注文ないので!

かなりヒマなのですね。

ヤフオクの出品データを作るなどすれば、仕事はいくらでもあるのですが。

どうせなら、夏休みにしてしまおう!!とおととい思い立ちまして。。(^^;)



明日、あさってと、奥利根湖でカヌー&キャンプ!

土日は、バイクツーリング仲間と草津温泉でのんびりしてきます!


カヌー。。何年ぶりだろう??

一人でのんびりしてきます!

奥利根湖は山奥なので、日本一暑い地元よりは、涼しいかと思います。


お店をはじめてから、なかなかのんびりできていなかったのですが、

たまには。いいよね~!




帰ってきたら、出品無料があるので、出品ガンバリマス!


さあ!準備!準備!!!たのしみっ!!!


[ 2010/07/21 12:26 ] お店の様子 | TB(0) | CM(2)

また0回で出品無料。しかも。先。(^^;)





またも再出品0回でヤフオク出品無料キャンペーンです!!

しかも、今日告知があったにもかかわらず、実施は、来週でなく、再来週!

。。。。。10日も前の告知するなよ~。。。(^^;)

7月26日(月)午前5時~午後8時、7月27日(火)午前5時~午後8時


もう普通の出品無料はやらないつもりだろうか?

短期決戦でも売上げを立てられるようにガンバラネバ。。。



[ 2010/07/16 14:50 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

競売入札悲喜こもごも。






先日!入札した競売の開札日でした!

結果は。。。。落札できませんでした。。(^^;)

売却基準価格は3530000円。

私の入札金額は、3775000円。落札額は。。6699000円。。

落札したのは上場企業のやす●ぎ。


前回の競売で入札したけれどもやっぱり負けた同じ業者さんです。(^^;)

狙いドコロが一緒なんだよね~。。


ちなみに前回の地元の物件は。。やはりや●らぎが6899000円で落札した物件を

リフォームして、1480万円で販売広告が出ていました。

その数週間後には、100万円ほど値下げされてましたが。。

すごい商売してるよね。。。。見習わなくちゃイケナイ。。ノカナ?!



さて、今回も開札に立ち会ったわけですが。

”絶対に買いたい!”という気持ちはすごいなあ。。と実感しました。


裁判所の埼玉県熊谷支部の場合、開札の金額は上位2名のみしか発表しません。

”次点は●●で、●円、落札者は●▲で、●円”という感じです。

入札はしていないものでも、売却基準価格からどのくらい割合になるのかな?と

思い、ひととおり聞いておりました。


すると。。。びっくり。。。!

売却基準価格1536万円。入札2。次点者入札金額1933万円。落札者入札金額3165万円。。。!!


落札した方は、絶対に欲しかったんでしょうね。

次点の方と1000万円以上のひらきがありますよ。。。(^^;)


私の場合は、なるべく安く買いたいので、入札金額もなるべくおさえめ。。

高く買ってしまったら、利益率が悪くなってしまいますからね。

それでもなんとか運よく!落札できる日を待ちたいと思います。


でも。。。正直、競売はどうしても、不動産業者の方が必ずチェックを入れるので、

よさそうな物件はやはり人気が出て、価格が高騰してしまいます。

普通に売りに出ている任意売却の方が、掘り出し物がある気がしてます。



はやく三軒目がほしいな~。。(^^)


[ 2010/07/16 11:35 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

3軒目は買えるか?!






今週末に2軒目の貸家の正式契約です~!!!


というわけで、3軒目を物色していたところ!

埼玉県熊谷支所の裁判所管轄の不動産競売で、なかなかお手ごろな物件を見つけました!


まあ。。。。実際には、もし人気があれば、売却基準価格なんてあっというまに飛び越えますけどね。

でも!だめでもともと!!

おとといに入札書を提出してきました!!


14日が開札です!!今回はがんばって入札価格を決めました!

もし落札できれば。。。。。15%近い利率が期待できます!



ま。落札できればですけどね。(^^;)


じっと待ちます。

[ 2010/07/08 18:09 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(2)

ヤフオク出品無料おつかれさまでした!






昨日いっぱいでほぼ再出品を終えました!

今回、新規出品も180点ほど。

まだ今日20時まで出品無料ではありますが、

今日は定休日ですので、のんびりします!


総出品数は、6つのIDあわせて、

           14303点になりました!!!

来週月曜日には、たくさん落札されているといいなっ!


おつかれさまでした~!!
[ 2010/07/06 09:18 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(5)

6月の売上げは。。。







先月は、普通のヤフオクの出品無料がなかったために

出品している期間が短かったせいでしょうか??

売上げひどかったです~。。。(^^;)



6月の売上げは!

          35万円でした!    



●ヤフオク (送料込みの売上)
hkurukuru    5万円 
ntkurukuru   3万円
kingyoyakk   5万円
kingyoyass   6万円
kingyoyall   7万円
kingyoyann   7万円

●アマゾン  1万円  (送料分は別の売上。1円の本が売れたら1円。)

●店舗  1万円
 


総出品数は、増えているのですが、最近フツーに売れる本は少ないです。。

売れると高いんですけどね?

そういう意味では、ボーナス時期の今月に期待ですね!

 
それにしても。。。

先月は、再出品0回の出品無料が3回。普通のは一回もなし!

ヤフオクの総出品数も減ってますし。

ヤフオクも多分売上げが落ちてるんじゃないかと思うのですが?!


今後どうなっていくんでしょうね~?


さて。今月の目標なのですが。。。

ヤフオク出品IDを2つ追加!です!

現在、出品IDは6つありますので、さらに2つ取れれば。。8つですね!?

まさに出品バカ!!(^^;)



[ 2010/07/02 18:47 ] お店の様子 | TB(0) | CM(5)

まただよ?ヤフオク出品無料!再出品0回。





ヤフオク出品無料キャンペーン!ただし再出品回数0回。

7月5日(月)午前5時~午後8時、7月6日(火)午前5時~午後8時


まただよ?

手間ばっかりかかって、ショウガナインデスケド??!


再出品0回だと。。ヤフオクの出品数のびてないですね~。

オークファンオークション出品数推移

時間的に利用しにくい人が多いだろうし。当たり前ですけどね。



ま。新規出品もできるわけだから。。がんばりますかね~!

[ 2010/07/02 12:21 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)
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