●古本屋●掘り出しモノショップ くるくる 営業日記●

古本屋と不動産投資(貸家業)をしている。群馬県邑楽郡千代田町の古本屋です。
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障子はりはり。






はい。

中古住宅を買って、掃除などはじめて、8日目ぐらいかな??

今日は、障子とふすまをはりました!!


DSCN8584.jpg
DSCN8585.jpg


まだ、途中ですけどね。。。。(^^;)


そういえば、去年の今頃もこんなことやってたなあ。。。?!

去年の日記。またも失敗!?


結局3軒とも、障子とふすまは全部自分でやっております。

最初にくらべれば、だいぶうまく?!なったようなきがしますよ!?

あしたも、時間をつくって、なんとか全部おわりにしたいと思います~!!


まだまだやることがたくさんありますからね~!!!

張替えも、うまくいくと、結構楽しいですよ!!?



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[ 2010/10/28 18:21 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(4)

ヤフオク出品無料おつかれさまでした~!







ヤフオク出品無料おつかれさまでした~!

新規出品も少しだけできました。。

というわけで、8つのIDで。

総出品数は!

         15119点になりました~!!

前回から、6コ増えました。(^^;)びみょ~。


オツカレサマデシタ!!

[ 2010/10/26 17:36 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

けっこうかかるなあ~。





さて、3軒目の中古住宅を入手してから、9日間が経過しました。

古本屋の仕事をしながら、時間をなるべく作って、不用品の廃棄をしてました!


やっとこさ、家の中のたんすやら、非常食?!やら、ダメになった流し台やらを撤去しました!

庭も草ぼうぼうだったので、それも多少きれいにしました。

廃棄したのは、自分の車で8台分ぐらい!?

ほとんどは、清掃センターに持ち込んだので、ほぼ無料でしたが、

冷蔵庫と洗濯機の廃棄で9000円ほどかかりました。(^^;)


実は、現在、最後?の難物。家庭用の金庫の廃棄に困っております。

調べてみたら、廃起業者に持ち込みしても、8000円くらいかかりそうなのですね。

取りに来てもらうと。。。。数万円!!

高いなあ。。(:_;)

金庫なんて気安く買うもんじゃないね。

廃棄代の方が高いよ?



さて、やっと片づけがひと段落したところで、今後のリフォーム計画です!


本日、クロス屋さんに来てもらって、見積もりしてもらいました。

●壁クロス全部張替え。台所と脱衣所の床クロス張替え 全部で20万円。(業者さん施工)

●ハウスクリーニング。全部で6万円(業者さん施工)

●障子張替え。(自分で施工)

●網戸張替え。(自分で施工)

●ふすま張替え。(自分で施工)

●給湯器交換。(自分で施工)給湯器7万円。

●脱衣所と台所の床補修(自分で施工)

●お風呂場の水栓蛇口交換。(自分で)

●新品流し台設置。(自分で)流し台4万円。

●ガラス交換。(1枚だけ割れているのです)。(業者さん)

●ウォシュレット設置。(自分で)ウォシュレット2万円。


。。。。こんなものかなあ。。。。。?

まだまだ先は長いですね。(^^;)

でも、これをなんとか11月中旬までには完了させたいと思っております!!


そこまでやって、やっと入居者募集開始ですね!


まだまだやること山ほど!!

がんばりますよ!!(^^)/




[ 2010/10/25 20:37 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

出品無料キャンペーン!






やっぱりきましたね!

ヤフオク出品無料キャンペーン!!

10月25日(月)午前5時~午後8時、10月26日(火)午前5時~午後8時



購入した家の掃除が忙しくて、出品データひとつも作ってません~!(^^;)


少しがんばります。



[ 2010/10/22 17:41 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(2)

残念~。







先日、3軒目の中古住宅をやっと取得しましたが!!


ふと、不動産ポータルサイト、ホームズをなにげなく見ていると。。。


埼玉県●●市 築20年 中古住宅 450万円の物件が見つかりました!!!


おお!なかなかいいじゃん!!?

ということで、本日、時間を取って、不動産屋さんに行ってみました!




が。残念。


場所が田舎すぎます。。。(^^;)

まわりはほぼ田んぼ。その一角だけ、開発した住宅地になっていますが、

買い物とか、5キロぐらい車で走らないとできなそうです。


当店のあたりも十分いなかですがね?!


というわけで、断念。


売れにくい土地だというのは、売主さんもわかっているようなので、

指値は結構ききそうな感じです。

欲しい方は是非。”鬼のような指値”で、どうぞ!!?


3軒目のリフォームはしながらも、物件探しも平行してつづけますよ~!!


  がんば!っていきまっしょい!!!  (^^)/


[ 2010/10/19 19:44 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

3軒目入手!!!





本日、契約して無事にひきわたしになったので、

ようやく発表です!


やっと、

3軒目の中古住宅を購入しました~!!!(^^)/

DSCN8204.jpg


埼玉県●●市で、築25年4DKの中古一戸建てです~!!!!


9月20日の日記。鬼のような指値を入れてみた!? で、

買い付けを入れた物件です!

売主さんが、悩みに悩んだ末、こちらの提示額そのままでOKしていただけたのでした!

(^^)V

そのかわり、現状渡しでOK!ということで、以前住んでいた方の残置物がそのまま残っています。

ほとんどゴミですが、タンスやら、冷蔵庫洗濯機などもあるので、それなりに片付けも大変です。


本日は、午前中に契約を終え、午後からすこし片付けに入りました。

で。本日分。ゴミがこれだけ。。。

DSCN8210.jpg


まだまだ、タンスや机などの不要な家具。庭が草ぼうぼうなので、それの片付けなど、

やることがいっぱいです~!!!


目標は、今月中にあらかたきれいにして、貸し出せるようにすること!!です!!


勝利の美酒に酔いながらも!?

まだまだ上の目標目指して、がんばります!!



でも、とりあえず。。。

     やったね!!(^^)/




[ 2010/10/16 16:26 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

ヤフオク出品無料おつかれさまでした~!







まだ11時なので、あと9時間あるのですが。。。。。

先日からずっと働きづめなので。。。もういいや。。( ̄_ ̄)ノ" ゜


今回3連休もあったので、新規出品350点!

というわけで、出品ID8つあわせて、

総出品数は、

              15113点になりました~!!



たくさん売れてくれるといいなっ!(^^)/



昨日は定休日でお仕事したので、今日はこれでお休みにします~!!


オツカレサマデシタ!!!




[ 2010/10/13 10:55 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ヤフオク出品無料キャンペーン!!






またもきました!出品無料キャンペーン!!

相変わらず、再出品0回です。しつこいね。ヤフーも。


2010年10月12日(火)午前5時から午後8時まで、10月13日(水)午前5時から午後8時まで


今回は月曜が祝日だから、火曜水曜ですね。


3連休はのんびりして、連休明けに再出品がんばりましょ~!!



[ 2010/10/08 13:55 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

くるくる運送。









先日、知り合いの古本屋さんの閉店で入手した本棚ですが、

なんとか売れました!

価格は廉価ですが。。。


たまたま自分の車に積める!ということもあり、今回は運搬も引き受けました!


というわけで、八王子まで!運搬いってきました~!

DSCN6728.jpg


帰りは友人宅によって遊んできました!

なかなかおでかけは楽しいですね!


この一週間のどたばたも、ようやくこれでおしまいです!

さあて、今日からまたフツーにお仕事しますかね~!



[ 2010/10/07 09:58 ] お店の様子 | TB(0) | CM(2)

9月の売上げは!?








やっとほっとひといきで。。。

でも、来週は大仕事が2つほどあるのですが。

9月の売上げをまとめてみました!

ヤフオクでは、再出品0回の出品無料が4連続!であったので、

出品している時間が長かったですから、それなりに売上げも上がりました!

出品数がそこそこあるので、出品さえすれば、ある程度は売上げあがるのです。


9月の売上げは。。。。

              59万円でした!


●ヤフオク (送料込みの売上)
hkurukuru   11万円 
ntkurukuru   5万円
kingyoyakk   5万円
kingyoyass   6万円
kingyoyall  10万円
kingyoyann   8万円
eirakudo33   4万円
eirakudo88   1万円

●アマゾン  7万円  (送料分は別の売上。1円の本が売れたら1円。)

●店舗  2万円(現在店内改装途中のため閉店中)



実は今月は、店舗1.5万円、ネットまとめ買い5万円、アマゾン2万円など

高額商品が売れまして、

なかなかよい結果でした!


こんなのが毎月続くといいなあ。。。。(^^)

9月は忙しく、あまり出品をしている時間がなかったので、

ちょっと今後の売上げの伸びが心配ですが。。。


ま。心配事は、なってから心配することにします。


おつかれさまでした~!(^^)/




[ 2010/10/03 15:01 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

どたばた。。。






なにやら今週は大忙しでした。


知人で古書店(リアル店舗)を経営している方が、急遽古書店を閉めるというので、

主に本棚をいただいてきました。まる3日間かかりました。


先日、ばあちゃんが無くなったため、昨日おとといで、お葬式。

特になにをするわけではないのですが、なぜだかどっと疲れますよね。お葬式って。



やっとほっとひといきです。。。(^^;)


そして、実は、来週さらにどたばたの予感が。。。!?

正式に確定した時点で、ここで発表します。


つかの間の休息ナノデス!?

前のめりでいきましょ~!

[ 2010/10/02 16:47 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(2)
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