●古本屋●掘り出しモノショップ くるくる 営業日記●

古本屋と不動産投資(貸家業)をしている。群馬県邑楽郡千代田町の古本屋のブログです。
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明日から12月。





さて、今年もあと1ヶ月となりました!

例年、12月は過ぎるのがあっというまです!(^^;)


お店や倉庫の片付け!確定申告の準備!年末棚卸!

どれひとつ取っても、盛りだくさんの内容なのです。


棚卸は、全部の本の冊数を数えるのですが!

本がある=在庫がある=資産がある!?ということなので、

棚卸までに、いらない本は、廃棄しておく必要があります。


。。。。。昨年年末時点で、当店の本の在庫は、約5万点あったと思います。。。


今年もたくさん本を仕入れているしなあ。。。もちろん、売ってもいますけど。。

今から、ちょっとアタマガイタイです。



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[ 2010/11/30 19:39 ] お店の様子 | TB(0) | CM(2)

○的!?ビフォーアフター!




今回、3軒目の家ですが、結局リフォームには1ヶ月かかってしまいました。。(^^;)


残置物ありの現状で買った家でしたので、なかなか大変でしたね~!

お金もかかりましたが、キレイになりましたよ!

ビフォーアフターは、こんな感じですね!

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結局リフォーム代金は、45万円ほどかかりました。。(^^;)

本業の古本屋の売上げが今月は悪いので、なかなか痛いかんじです。


大雑把にこんな感じです。

●壁紙張替え      20万円
 
●給湯器購入       8万円

●ハウスクリーニング   6万円

●流し台購入       4万円
 
●ウォシュレット購入   2万円

●障子紙ふすま紙網戸購入 1万円

●家電廃棄(冷蔵庫洗濯機)1万円

●水栓(水道蛇口)等購入 1万円

●火災警報器購入     1万円

●ガラス割れ修理     3千円

●片付け・修理など
 自力の労働力投入   ぷらいすれす





さて、入居募集もはじまったし!!

早めにきまってほしいなあ~!!!!

  (^^)/


[ 2010/11/27 12:50 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(4)

●貸家あります●熊谷市柿沼●4DK●家賃6万4千円●

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熊谷市柿沼973-9●4DK一戸建て●
●家賃6万4千円●礼金無料キャンペーン中●
●敷金1ヶ月●2年毎の更新料無料●
●駐車場1台分有り●スチール製物置付●
●ペット可敷金+2ヶ月●給湯器新品追焚可●
●ウォシュレット新品●ガスコンロ新品付●
●壁紙張替え・クッションフロア張替え済み●
●たたみは入居時表替え予定●
●日当たり良好●閑静な住宅街●生活便利●
●学区・大幡小学校1.3km・大幡中学校0.6km●
●買い物●スーパー・ホームセンター0.8km●
●コンビニ0.3km●ドラッグストア0.7km●
●熊谷駅からバス10分徒歩7分●


●問い合わせ・内覧希望の連絡はこちら●
不動産サイト アットホーム 担当 奈良不動産



間取図


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●駐車場1台分●
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●庭●
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●玄関●
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●1階6帖洋室●
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●1階4帖半和室●
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●キッチン6帖●
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●洗面所脱衣所●
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●浴室●
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●トイレ●ウォシュレット新品●
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●1階廊下●
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●2階6帖洋室●
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●2階6帖和室●
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●2階ベランダ●
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●スチール物置付●
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[ 2010/11/23 20:18 ] 不動産投資 物件紹介 | TB(0) | CM(0)

またも!ヤフオク出品無料キャンペーン!





またきましたね!

今度は、水曜木曜です!

この曜日の感じは。。。めずらしいですね!

ヤフオク出品無料キャンペーン!!


キャンペーン期間:11月24日(水)午前5時~午後8時、11月25日(木)午前5時~午後8時



がんばりましょ!(^^)/


[ 2010/11/20 12:20 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ヤフオク出品無料おつかれさまでした!






まだ昼前ですが。。。定休日ですので、本日はのんびりしようかと思います~!(^^)


というわけで、ヤフオク出品無料おつかれさまでした!

今回、ずっとキャンペーンがなかったので、そこそこ出品データも作ってました。

新規出品は約400点です!


というわけで、8つのIDで、総出品数は

       15445点になりました~!


さて、来月はそろそろボーナス時期ですので!

売上げたくさんあがるといいなっ!

(^^)/


ちなみに、先日の嵐のチケットですが。。

翌朝には、即決価格の12万円で落札されました!

違反申告もひと晩だけで、3件ありましたけど。。

すごいね。あらしって。。。。



おつかれさまでした~!


[ 2010/11/16 11:06 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(2)

いやだねえ~・・・( ̄  ̄;)







ヤフオクでは、人気の商品は、たくさんの注目が集まります。

そして、注目されると、いやがらせもたくさんあります。。。。


友人から預かって、出品した商品があります。

●嵐チケット●11/19金曜●東京ドーム●アリーナE●1枚●即決


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まあ。。いわずと知れた、現在大人気の嵐の東京ドームコンサートのチケットです。

オークファンを確認すると、なんと最高で1枚15万円という取引もあったようです!!

びっくりですね!


この商品。出品して、2分で、”違反商品の申告”がありましたよ。。(^^;)


まあ、入札もすぐあったのですが。。


すごいですね!

一応、1万円スタートで、12万円即決にしてみましたが。。どうなるでしょう?


いつもこんな商品を扱いたいものです!!?


[ 2010/11/13 21:32 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ヤフオク出品無料キャンペーン!!



今月入って初!ですね!

3週間ぶりになりますかね?

ヤフオク出品無料キャンペーン

11月15日(月)午前5時~午後8時、11月16日(火)午前5時~午後8時


相変わらず、再出品0回です。

もう今後ずっと変わらないんだろうね。。(:_;)


出品データ。つくりまくります!

商品はやまほどあるので~!(^^)/



売上げ上げたい方。一緒にがんばりましょ~!



[ 2010/11/12 13:04 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(2)

壁紙張替え







さて、先月入手した3軒目の中古住宅ですが。。。

着実にリフォームは進んでおります。

昨日から、壁紙の張替えがはじまりました!


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壁紙の張替えはプロにお願いしております。

でもこれが。。。

見てると、簡単そうにやるんだよなあ~。。。。!?

自分でやったらよかったかな?とか思ってしまうほどです。


ですが、以前少しだけ、自分でやったことがあるので、

簡単でないことは実は知っています。(^^;)

壁紙の張替えと、台所と脱衣所の床のビニールクロスの張替えで、

今回、総額20万円なので、今回のリフォーム最大の出費になります。

うまくいけば、来週中ごろには、入居者募集ができる状態になるので、

早く入居者の方を決めて、出費分を回収したいものです!



入手からもうすぐ1ヶ月。

まあまあ順調。。かな!(^^)


[ 2010/11/11 17:03 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

# ちょっとずつ。

[ 2010/11/10 20:25 ] 未分類 | TB(0) | CM(0)

レジ現金盗難事件発生!





現金が盗まれてしまいました。。。(:_;)

推定被害額約2万円。


被害を発見したのは、本日7日、お昼。

貸家で雨漏りがあり、それの補修のため、午前中は出かけていました。

で、お昼。帰ってきてみると。。。。。

入り口のカギをあけようとすると。。。。!?あいてる!!?

あれ?カギを閉め忘れたかな。。!?と思って、

パソコンの前に座り、電源をつけて、ふと、真横にあるレジをみると。。。

レジが全開にあいています!!

そして、レジに入っているハズの、おつり用の現金!

5千円札。千円札。500円玉。100円玉がありません!!

50円玉以降は、取るのがめんどくさいのか、残ってましたが。

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たまにお客さんがくるので、レジにはつり銭が入っていますが、

毎日は確認していませんが。だいたいはわかります。


この数ヶ月以上は、お店としてほとんどやっていないので、

お客がドアをあけてみたら偶然あいていて、思わず盗んでしまった。。。

なんてことはありえません。

ましてや、偶然閉め忘れた時に、泥棒がきた?というのもおかしい気がします。

こじあけた跡はありませんでしたが、泥棒がきて、きれいにカギをあけて

盗んでいったというのが、自然かな?と思います。



迷わず、地元の警察に連絡して、調査していただき、調書をつくっていただきました。

指紋を取ったりもしてましたよ?!

参考までに私の指紋もとられました。(^^;)



実は、今朝の時点で店先でおかしい部分がたくさんあったんです。

お店の前においてある古タンスが物色した跡があり、引き出しが開いていました。

かさ立てが移動していたので、引き出しは全部物色したものと思われます。

引き出しのなかに、古いカギの束があったのですが、

これも見当たらないので、多分盗まれたものと思います。

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他のひきだしも、開いていました。

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古タンスの中にあった、カミソリの刃の小箱が、放り出されてありました。

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なぜか店先においてあるパチンコ台用のパチンコの玉が、物色されていました。

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朝は急いでいたので、ああ。だれか店先を物色したんだな。。!?

ずっと以前にも、そんなことがあったので、あまりなんとも思わなかったのですが。。。

可能性としては、昨日6日の夜から、今朝までに、店先を物色&店の現金を盗んだ可能性もあるのですが。。

なんとも言えません。


警察の方も、店先の物色と、レジの現金の盗難が同一人物かどうかはわからないので?というわけで、

盗難届けは、いちおう現金だけです。


店内の本も盗まれている可能性もありますが。。。。。

盗まれていても。。。正直これはわかりません。。。(^^;)

まあ、現金化は難しいですから。ブックオフなら二束三文だし。

多分本の盗難はないと思っています。。。




金額はそれほど多くはないですが、当たり前ですが、気分悪いですね~!

犯人には、最高の不安と罪悪感を感じるよう、呪いでもかけておきましょう!!?


当たり前ですが、良い行いをする人には、良いことが起こるし、

悪い行いをする人には、悪いことが起こるものです。


さあて。犯人をつかまえたいものですが。。。いろいろ計画を考えてみることにします。

見つけたら。。。!?もちろんボッコボコです!!(^^)P

名探偵を募集中です!よろしくお願いします~!


[ 2010/11/07 15:45 ] お店の様子 | TB(0) | CM(5)

おとどけものします。くるくる。






ヤフオク経由でお話がきて、本棚が売れました!


こいつが2連結ですね。

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というわけで、今回も、運搬を依頼されましたので、

明日、届けに行ってきます!

東京都内までですね~!!!(^^)

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ドライブ。楽しみです!!


最近、家のリフォームやら、今回のドライブやら。。。

なかなかお店にいません。。。(^^;)

まあ、たまにはいいかな。。。!?

[ 2010/11/04 17:16 ] 未分類 | TB(0) | CM(0)

10月の売上げ!







いつのまにか今年もあと2ヶ月ですよ!!?

こわいですね~。(^^;)

目標達成に向けてがんばります。


さて、10月の売上げですが、なかなかでした!

         58万円でした!! 


●ヤフオク (送料込みの売上)
hkurukuru   25万円 
ntkurukuru   4万円
kingyoyakk   4万円
kingyoyass   7万円
kingyoyall   6万円
kingyoyann   4万円
eirakudo33   4万円
eirakudo88   1万円

●アマゾン  3万円  (送料分は別の売上。1円の本が売れたら1円。)

●店舗   0円(現在店内改装途中のため閉店中)



今月は、本棚が売れましたので。。。それだけで11万円の売上げです。

他にも高額本など結構売れましたので、ここまで売上げを伸ばせました!

出品無料はそれほどなかったので、普通なら45万円程度ではなかったかと思います。


はやめに、3軒目の家のリフォームを終わらせて、

年末に向けて、また出品をがんばりたいですね!


ああ。。年末といえば。。。。確定申告の準備をしないと。。。(:_;)

今年はまだ一度も会計ソフトに売上げデータの入力をしていません。。。。


今年は身内に不幸があったので、喪中です。喪中はがきはもうすでに送付したので。。。


こんなことを考えていると、あっというまに年末になってしまいそうですね。

毎日を充実させて生活したいと思います!!!?(^^)/



[ 2010/11/01 17:50 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)
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