●古本屋●掘り出しモノショップ くるくる 営業日記●

古本屋と不動産投資(貸家業)をしている。群馬県邑楽郡千代田町の古本屋のブログです。
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旅に出ます





サガサナイデクダサイ。









。。。。。。。。。。うそです。(^^;)


GWの連休はどこに行っても混んでるかな?と思うので、

遠くには行きませんが、近くをバイクでツーリングしてきます。



が。しかし。

うちのバイクは、自賠責も任意保険も入っていません。

というわけで、公道は走れません。


じゃあどこをはしるの?!

川原をはしってのんびりしてくる予定です!


うちから、川原まで100mもないですからね!

流域面積日本一!の利根川の川原ですので、

走る距離は50kmでも100kmでも!好きなだけ走れるんです。

ちなみに海まで150kmあります。

tonegawasem.jpg




無保険バイクでも十分楽しめるのです!(^^)


とりあえず、今回の旅は日帰りで楽しんできます!(^^)/



どこまでいこうかな~!

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[ 2011/04/28 19:34 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)

100万円で買える家。





昨日、3軒目の貸家の契約書が完成したというので、

不動産屋さんに取りに行きました。


で。

まあまあ手ごろな?中古住宅があるというので、

4軒ほど見せてもらってきました。


●売り出し価格を高めにしたため、1年以上も売れ残っている家。

。。。。。うちで買うなら、現価格の半値だな。。。

●家は古いが、土地が200坪もある家。しかも割りと街中。生活便利。

 ただし、水道が来ていません。井戸です。

。。。土地が広いので、価格が高く。。。手持ちが足りません。




と。そのなかに!?

営業の方が”現状渡しで200万円でも100万円でもいい”という物件がある!

というので、見せてもらいました!

●家の前の道が細いです。
●車も1台停められますが、幅2mなので、軽自動車のみかな?  
●家が傾いているそうです。
●雨水や生活廃水を流す側溝がありません!浸透桝です。
●その浸透桝が詰まっていて、使えないそうです。
●汲み取りトイレです。
●築年数は30年以上です。詳細不明。
●土地は30坪。

。。。。。。。。。。。。なかなかです!!!???

汲み取りトイレは、工事で簡易水洗にすればいいかな。

浸透桝が使えないのは、

浸透桝をもうひとつ工事すればよいかもしれないそうなのだが、

近くの土壌がもうだめで、新しく作ってもダメかもしれないそうです。

でも、これ。

もし50万円ぐらいで購入して!?改修して住めるようにしたら。。。!!!???

表面利回りが100%を越える可能性もありますよ!!!???

。。。

まあ、実際には、浸透桝もトイレ工事もそれなりにお金かかりますから。。。

それに、最後に家がダメになって、土地を更地にして売ろうとしても。。。

場所が悪くて売れないカンジです。


検討の結果!

。。。。。。。。。とりあえず、わたしには無理そうです。。。

いいアイデアがあって、なんとかなりそう!!と思う方!

買ってみても面白いかもしれません。


あ。もちろん。投資は自己責任でお願いします。(^^;)





[ 2011/04/22 17:15 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(2)

まとめると。。。







今月から、メインの配送会社を郵便局にしております。

年間ある程度の数を発送するという条件で、送料が少しお徳なんですね!


さて、今回。

メインを郵便局にしてから、はじめての大量発送日だったのですが。。。

まとめると結構あります。。

本日発送分の商品たちがこちら。

DSCN8214.jpg


いままでは、メール便サイズはクロネコ。

冊子小包やゆうぱっくは郵便局だったので、

それぞれがだいたい半分ずつぐらいでしたが、

今回は、それがほぼ全部まとめてです。

しかも今まで郵便局は持ち込みだったので、都度車に積んでいたから、

机に山にはしてなかったですからね。


上記写真で、45個あります。

クロネコにも8個ほど持っていってもらったのですが。。。

当店としては、かなり多い量です。


慣れちゃえばなんともないんでしょうけど、

自分にとっては、結構衝撃的?!な量でした。


ちなみに。。。。

本日発送分53個のうち、

ヤフオク分が50個。アマゾン分が3個です。

さすが、ヤフオクメインの当店ですね。!? (^^;)




[ 2011/04/18 19:51 ] お店の様子 | TB(0) | CM(4)

夏の節電計画







今日はまだ4月だというのに、暑かったですね!

もし今年も去年並みに暑い夏がやってきたら?!と思うと。。。

。。。。。。。。(^^;)。。汗が出ますね。



しかし!

今年の夏は、節電の夏!

エアコンをガンガンかけるわけにはいきません!!

というわけで、今年は決心しました!

今年の夏は店の冷房のエアコンは使わない!!


節電で、計画停電がなくなるといいなあ。。。との気持ちを込めて!


さて実は当店は、エアコンだけは、200Vの電源なんです。

一般家庭用の100Vと、200Vは、別の契約なんですね。


で、本日。

200Vの方の契約を停止にしました!

電気使わないのに、基本使用料金を払うのももったいないですからね。


夏になったら。。。。

今年は、よしずとゴーヤのグリーンカーテンと扇風機で乗り切りたいと思います!


がんばります!

   (^^)/


[ 2011/04/16 19:52 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

ヤフオク出品無料キャンペーン!







はい!予定通り!?きましたね!!

ヤフオク出品無料キャンペーン!!

2011年4月18日(月)午前1時~午後9時まで

4月19日(火)午前1時~午後9時まで

自動再出品0回設定で。


今月は前半売上げ悪かったので、後半でがんばります!!

   (^^)/


[ 2011/04/15 12:26 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

地味に地道に復旧中





大震災から1ヶ月経過しましたが、まだまだ大きな地震が続いております。

でも?割と在庫の本は、本棚から落ちないんです。

大きい地震だなと思っても、3月11日ほどは大きくないんですね。


というわけで、復旧活動をしております。

落下した本を元の正確な場所に戻す作業です!(^^;)


ネット出品中の商品はあまり本棚から落下しなかったんですが、

それでも、100冊ぐらい?は落下しました。

落下してしまうと、どの棚から落ちたものかわからないため、

1冊ずつ、登録してあるデータを確認して、棚の正確な場所に戻さなければなりません。


アマゾンは出品データをエクセルで開いて、本のタイトルを検索をかければすぐにわかりますが、

ヤフオクは、普通に1つ1つ検索して、商品ページを開かないと、場所がわからないのです。



なかなかに地味な作業です。

でも、がんばります。(^^)o

ボーっとやっていると、結構楽です。

あったかくなりましたね~。ちょっと幸せ!?


[ 2011/04/14 14:58 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

出品無料おつかれさまでした!




昨日は群馬古書組合の交換会だったので、何もできませんでしたが。。。

ヤフオク出品無料おつかれさまでした~!

今回、新規出品は300点ほど。

1ヶ月ぶりのわりには、少ないですね。

いろいろどたばたとありましたから、仕方ありませんね。


というわけで、総出品数は8つのID合わせて、

            16690点になりました!!


自粛ムードもそろそろ終りで!

たくさん売れてくれるといいですね!!
 
             (^^)/


[ 2011/04/13 11:54 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

契約無事完了!





3軒目の貸家ですが、本日無事に契約を完了しました!!

  (^^)/

貸家の方は、給湯器も新品。ガスレンジも新品。ウォシュレットも新品。

家の掃除もプロのハウスクリーニングにやってもらっているので、

とくに心配なものはありません。

本日、4月5月分のお家賃と敷金をいただいて、カギを渡しましたので、

ほっとひと安心です。(^_^)


家賃収入のいいところは、貸してしまえば、

あとは特にやることもないところです!不労所得の代表格ですからね!



実際に始めてもうすぐ2年の不動産投資ですが、順調ですね!

 (^^)/

ぼくにできるのだから、あなたにできないわけがない!!

というわけで、後輩募集中です!!?



4軒目の中古住宅を現在物色中です!

なかなか良い物件は見つかりませんが、気長にガンバリマス!




[ 2011/04/10 14:18 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

1ヶ月ぶり!ヤフオク出品無料キャンペーン!







ヤフオクも自粛していたのか、出品者いじめか!?

全然やりませんでしたが、やっとですね!

出品無料キャンペーン!

2011年4月11日(月)午前1時~午後9時まで、

4月12日(火)午前1時~午後9時まで

自動再出品0回設定です。


しばらくなかったので、落札される数が多くなるかもしれませんね~!

データ作成。ヤボ用で忙しいのですが、少しでもがんばります!!

   (^^)/




[ 2011/04/08 23:33 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

警察から電話が!!?






本日、お店の電話が鳴りました!

出てみると。。。


”●●警察署なのですが。。。。”。。。。!!??

地元警察ならともかく、九州の警察署から電話です!!


えっ!!?ボクなにも悪いことは。。。してないと思いますよ!??

九州といえば、お友達のミスターヨ●レマンさんは九州の人です!

何かあったか??つかまったのか??!

最近まったくブログの更新もないし。。。!!!?(>_<)



。。。。。勝手にいろいろと想像しましたが、そうではないようです。



”あなたのお店で、●●というようなレジ袋を販売してますよね??”

?それは確かにしてますが?

それをどうやって入手したか教えて欲しいとのこと。


当店では、業者さんから封筒やレジ袋などを購入していますが、

業者さんの在庫整理などで、特価で大量に購入した場合は、

ヤフオクで、販売したりもしております。

いわゆる、”転売”ですね。


例えば。
●レジ袋●大●白柄有●1000枚●260*500mmマチ100●新品●即決

とか。ですね。(あ。この商品は本題とは関係ありません)




聞けば、とある事件の物証のひとつとして、当店で販売している袋と似ている袋が使われていたとのこと。

ネットで検索したら、当店販売のがひっかかったんでしょうね。

。。。。当店でも扱っているぐらいなので、

世間一般ひろく出回っている本屋・古本屋用のレジ袋なのですが。。。


とりあえず、購入した資材販売の会社を教えてあげました。


刑事ドラマなどで、よく、遺留品や手がかりとなるモノの調査をするというのがありますが、

本当に、こんな細かなものまで、調査ってするんですね。

。。。警察もちゃんと仕事しているんだなあ。。。


ちょっとびっくりしましたが、おもしろかったです。

    (^^)/


いろいろとあるもんですね。


[ 2011/04/06 13:14 ] お店の様子 | TB(0) | CM(2)

新年度と新プリンタと新体制





東北関東大震災の影響でいろいろとごたごたしましたが、

時間はきちんと過ぎていきますね!

4月になりました!


新年度だから!ということでもないのですが、

4月1日より、2つほど大きく変わりました!


そのひとつが。これ。新しいプリンターを買いました!

リコー IPSiO SP4000(モノクロレーザープリンタ/A4)


41Ep1S6GD.jpg

定価 83790円のところ  特価 8790円!(90%off)
(アマゾンでですよ?もちろん新品。)
まだ売っているようです。オススメです。

いや。本当は、昨年末に買ったレーザープリンターのトナーが欲しかったのです。

トナーって高いですよね?

で、なにげなく、価格コムで、プリンターを検索していたら、見つけたのがこれなのです。


今までのプリンターは、トレイがひとつだったのですが、

印刷するものによって、

ヤフオクラベル印刷用のハガキサイズの紙と、

アマゾン納品書印刷用のA4の紙を、都度入れ替えていたんですね。

これがちょっとめんどくさい。


トレイも、通常と手差しの2つがあるので、使い勝手が良いかな?

と思って、導入しました!

やっと設定が終り。使えるようになりましたが、なかなか良さそうです!

問題があるとすれば、ちょっとうるさいのと、ばかでかいことぐらい??


またちょっと、仕事が楽になるかな??と期待しております。




さて、新しくなったこと。2つめは!

メール便サイズの配送をクロネコから、郵便局に切り替えました!!


最近郵便局でも、売上げアップのため?個別に配送料を安く契約するようになったんですね。

一度売り込みに来たので、見積もりをお願いしました。

1度目にもってきたものは、ちょっと割引率が微妙で、現在のクロネコとほぼ変わらない

ぐらいだったのですが、

2度目にもってきた見積もりは、なかなか良い値段でした。

2週間ほど、それぞれの場合で、実際いくらになるかを検証してみたのですが、

結構割安になったので、この4月1日から、

メール便サイズの本に関しても郵便局にお願いすることにしたのです。



なんといっても、大きく変わるのは、トータルの送料費用です!


今までは、

メール便サイズは、クロネコメール便。

厚みがあるのは、ゆうめーる(正規料金)

重さが3kgを越えるものは、ゆうぱっく でした。



今度からは、

メール便サイズのは、ゆうめーる(特別料金)

厚みがあるものは、ゆうめーる(特別料金・一部正規料金)

重さが3kgを越えるものは、ゆうぱっく になります。


実は、メール便だったものが、ゆうめーるになったものに関しては、

料金は少し安くなったぐらいです。

ところがこの、正規料金だったゆうめーるが、特別料金になったのは、

すごく大きいのですね!!


もともとゆうめーるの料金は、340円。450円。590円。など

なかなか高いんですね。

全部が特別料金になるわけではありませんが、

料金が実質、半分ぐらい??になることを考えると。。。

。。。(^^)。。。にんまりなのです!



仕事のやり方が変わっていくのは、ちょっと気を遣いますが、

着実に進化!?しているということで、よしとしましょう!



さて、新年度!

はりきっていきたいと思います!!!



[ 2011/04/02 11:48 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)
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