●古本屋●掘り出しモノショップ くるくる 営業日記●

古本屋と不動産投資(貸家業)をしている。群馬県邑楽郡千代田町の古本屋です。
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きました!出品無料キャンペーン!



さて、今回もきましたね!

ヤフオク出品無料キャンペーン!

2012年12月3日(月)午前1時~午後9時

12月4日(火)午前1時~午後9時

自動再出品を0回に設定


注目のオークションが値上げになりましたので、

ごめんなさいの意味もあるのでしょうか?



はい、これで、ボーナス狙いの出品もできますね!!


今年は。。。景気はいいのかなあ?(^^)


ちょっと期待しつつ、出品データつくりに励みますよ。


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[ 2012/11/30 11:37 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(4)

やっぱり学ぶことは大事。







最近、不動産投資に関しては、なかなかうまくいっていなかったので、

気分転換に。。と思い、昨日はまる一日かけて、勉強?してました。



勉強していたのは、こちら。

本田健 お金の通信コース お金のIQを高めるコース


この教材、入手したのは、もう7年前ぐらいでしょうか?

ヤフオクで、3コースまとめて、中古で入手しました。

特に”幸せな小金持ちコース”は、サラリーマンから

独立して古本屋を始める際に、ものすごく勉強になりました。

特に精神的な部分ですね。

多分、この教材がなければ、古本屋にはなれてなかったと思います。


 

さて、IQコースというのは、お金の稼ぎ方、ビジネスの仕方などを学ぶ

教材なのですが、やはり、読んでいくうちに、いろいろとアイデアが出るんですね。




読み進んでいくうちに、とあるひとつのビジネスの目標ができました。

昨日から、それについて、調べ物などしていますが、

これがうまくいけば。。。。


喜んでくれる人がたくさんいるはずです!!


はたして、うまくいくかどうかはわかりませんが、

ものすごくワクワクしております!!



やはり、本を読んだり勉強したりしないと、

どうしても、惰性で仕事をしてしまいがちです。

学ぶって、大事です。



ももクロちゃんも、

大きな夢であった紅白出場を達成したことですし!


私もがんばります!

   (^^)/




[ 2012/11/28 12:57 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(6)

安いにはやっぱり理由がある





さて、

昨日、わりと近くで、安く新築の一戸建てがあるので、

それを実際に見てきました。


すばらしいんですよ、これが。

価格からいったら、家本体だけで、1200万円から1500万円ぐらい?

かかっていそうな物件です。

テレビインターホンついてるし、照明器具は全部ついているし、

立地もいい。部屋数はできればもうひと部屋ほしいけど。。

これは、買いだあ!!



と思ったのですが。

実は安いには理由が。


この家が建つ前にあった家は、火災で焼失。

その際に、人が亡くなっているというのです。




。。。。(^^;)



実際、この家も、最初は1780万円で販売していたそうですが、

なかなか売れず。

2週間前に今の値段まで下げたとのこと。

営業の方が、見学の最初に言っていただけたので、

そこはそれで信用できるのですが。。




何もなければ、多分1500万円ぐらいの価格だと思います。

相当値下げしているので、

そのうち売れるとは思いますが。。。

今以上、値段が下がる場合は連絡してもらうことにして、

とりあえず、今回は見送りました。





やっぱり、安いものには理由があるんですよ。

それを克服できるかどうかがカギですよね。






モノノフ通信。


ももいろクローバーZ、紅白出場決定!

おめでとうございます!!

  (:_;)/









[ 2012/11/26 14:35 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(2)

いろいろと悩む。







最近、どうしよう?と悩むことが結構あります。


現在、古本屋と貸家業をお仕事にしております。

古本屋の方は、ある程度自分の方針も定まっているし、

今のところ大きく変化させる予定はないのですが。。

貸家業の方は、いろいろと試行錯誤しながらやっております。



基本的なスタンスはあるのですが、

なかなかその条件に合う不動産は出てきません。


と、そこへ。

いろいろな違う条件のお話が出てくるわけです。


先日あったのは、中古アパート。

2DK×4部屋。値段は交渉。

。。。。。アパートは、大東建託など競合が多いので、

価格競争などが大変なので、敬遠しているわけですが。

やってみるのも、ありなのかなあ?とか真剣に悩みました。

これは、仲介の不動産屋が、なんだかちょっと信用できなそうなので、

やめました。



もうひとつは、

床の傾いた中古住宅。

平成7年築と、築年数は浅いのですが、家全体が傾いています。

一部は結構はっきりわかるぐらい傾いています。

でも、気持ち悪くなるほどではないので、

自分の家として買う人はいなくても、

貸家なら入居してくれる人がいるんじゃないか?と

思ったわけですが。。。

こちらは、いろいろ調べた結果、やはり家賃が通常よりも下がりそう。。

ということで、断念しました。




さて、現在検討中なのが。。。

新築の建売の一戸建て!!

立地はまあまあ。価格は、約1000万円。

通常、当店が購入する中古住宅の2倍ぐらい。

あたりまえですが、リフォームの必要はないし、

耐用年数は。。。30年ぐらいあるわけですよ。

今まで当店が購入した物件は、

築年数が22年から25年ぐらい。

築30年までに資金が回収できるぐらいの計算でやっています。

ざっくり計算しても、15年ぐらいで全額回収できそうです。

あとの15年は。。。まるまる利益なわけですよ。

利回りは、6%程度ですけどね。





と、ここまできて、また別の悩みが。。。

仮に1000万円を6%で運用?するなら、

もっと別のビジネスをやってもいいんじゃないか?

いや、別にまるまる1000万円かけなくても、

たとえば数百万円ぐらいで、なにかできるビジネスはないのかな?




こんなことを最近ずっと考えています。。。



こんなときは。。。”何事にも先達はあらまほしきことなり”

(何事にもその道の先生や指導者はいてほしいものである)

とつくづく感じますね。


北関東で、大家さんの会みたいのは、ないのかしらん?

または。。メンター(よき指導者・助言者)がほしいなあ。。(^^)



[ 2012/11/24 16:59 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(2)

落選。


とあるモノノフのひとりごと。



ももクリ2012オフィシャル先行、両日ともはずれました。

やはり、男祭り行けたのは奇跡だと思います。


LVで楽しみたいと思います。

。。。LV取れるかな?!




[ 2012/11/23 12:14 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)

またきたね。出品無料キャンペーン!





もう、いろいろキャンペーンがあって、

どうなったんだろう?ヤフーってな感じですが。


来週もきました!出品無料キャンペーン!!

キャンペーン期間:2012年11月26日(月)午前1時~午後9時

11月27日(火)午前1時~午後9時

自動再出品を0回に設定



オークファンをちょっと調べたら、

こんだけキャンペーンを連発しているにも

かかわらず、出品数があんまり伸びてないんだよね。

以前に比べれば、売れなくなっているし、

今までの改悪や、キャンペーンがずっとないなどの

悪い対応もたくさんあったからねえ。

離れていった出品者も、利用者もずいぶんいると思います。



とりあえず、出品データ作成がんばります。

   (^^)/



[ 2012/11/22 21:02 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

そろそろ高額商品を出品しましょうかね?






今週に入ってから、高額商品が多数落札されています。


●三菱重工三原製作所五十年史●平成5年●即決 31500円

●六世天地庵中島清民遺稿●昭和12年●即決  5700円

●野外植物の研究2冊●正続●牧野富太郎博物学研究会参文舎積文 3300円

●文部省道徳指導要領謹解●中島健蔵国分一太郎●S34明治図書出  3200円

などなど。



当店のような自営業者には関係ありませんが。

そろそろ、ボーナスの時期ですので!!(^^)

みなさま、おサイフのヒモが緩んでいるのかもしれませんね。



いまのうちに、高額商品をどんどん出品して、

ボーナス代わりの売り上げアップを目指したいところです。



昨日あたりから、古書の出品データを多数作成しております。

なかなか売れませんが、売れると結構いい金額になります。



地味にがんばっていきます。(^^)/






[ 2012/11/22 11:59 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

仕事机こたつ化計画






はい。

最近はすっかり寒くなってきました。

例年は暖房としてエアコンを使うのですが、

店は、天井が高くて広いので、

エアコンを使っても、あまり暖かくないんです。

床がコンクリの打ちっぱなしなせいもありますが。




というわけで、今年は!!

新たな暖房器具を準備しました!


そう。日本人なら、やっぱりこれ!!

頭寒足熱!こたつを導入しました!!


とはいっても、買うと高いので。

自作です。(^^;)



現在、メインの作業机は、実はスチールラックです。

足元の部分に、コンパネを取り付けて。

これに、こたつのヒーター部分のみを取付。

DSCN2674.jpg


毛布を取り付けて。

DSCN2675.jpg


完成です!

DSCN2677.jpg



あとは、使いながら、だんだん改良していきます。


結構あったかいですよ。(^^)


電気配線が、現在たこ足なので、

出品無料の際とか、パソコンを多数利用したときに、

ブレーカーが落ちないかどうか心配です。(^^;)




さて、こたつがあったら。。。

次は、みかんとネコですかね?

今年は、幸せな冬が過ごせるかもしれませんね。





本当は、こんなのが欲しいですね!

ダイニングこたつセット!

いろいろ探しましたが今のところこれがいちばん良さそう!!(^^)





イスがひとつ余分になっちゃうけど、

テーブルの広さが必要な場合は。こちらもいいですね!(^^)

一般的な事務机(100cm*60cm)と近いサイズの105cm*80cmです。







少し小さいサイズもありました!90cm*60cm

【こたつセット】人感センサー ダイニングこたつセット 長方形90x60cm
(■3点セット:こたつ本体+専用省スペース布団+回転椅子1脚)〔アコード〕
(ダイニングコタツ ハイタイプこたつ こたつ布団セット こたつセット
ダイニングセット 高脚こたつ こたつ椅子) 10P05Nov16







[ 2012/11/16 12:27 ] お店の様子 | TB(0) | CM(4)

確実にきますね。出品無料キャンペーン!!







はい。今週もきました!

ヤフオク出品無料キャンペーン!!

2012年11月19日(月)午前1時~午後9時

11月20日(火)午前1時~午後9時

自動再出品を0回に設定



すごいですね。

なんか毎週確実にきてます。

しかも、あいだには、カテゴリ限定とかでもやってるし。



出品するものはたくさんあるので、

まだどたばたしてますが、

なんとか少しでもがんばります。

    (^^)/



[ 2012/11/16 11:03 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

たくさん買ってきました。



はい。

だんだん寒くなってきましたね。

でも、ちゃんとお仕事してますよ?(^^)


火曜日は、群馬古書組合の交換会。

水曜日は、栃木県古書組合の中市(通常の交換会でなく中規模のイベント交換会)でした!

品物も、人もたくさん集まって、すごいにぎわいでした。



近場のとなりの組合ということもあり、

微力ながらお手伝いをさせていただきました。

普段は見るだけの開札などもやらせていただき、

なかなかに面白い体験ができました。



さて。

交換会が2連チャンということで。

仕入れた本がたくさんありました。

特に中市では、ヤフオク向きの雑誌を、

文字通り、山ほど。仕入れてきました。

鉄道ファン10束ぐらい。鉄道ジャーナル20束ぐらい。

アサヒカメラ10束ぐらい。アサヒグラフ4束ぐらい。

パンツァー10束ぐらい。戦車マガジン8束ぐらい。

単行本18束ぐらいなどなど。




さすがにこれほどの量があると、出品後に置いておく場所がない。。

雑誌の棚を増設しないといけないかなあ?



というわけで、現在、本棚増設を検討中です。

とりあえず、2スパン分ぐらい場所はあるので、

そこからかな。

。。。。2スパンぐらいじゃ、まだまだ足りないですが。(^^;)


なんだか。年末っぽくなってきた気がします。



[ 2012/11/15 13:00 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

はい!きました普通の出品無料キャンペーン!!




はこぶーんの出品無料キャンペーンを現在開催中ですが。。


普通にきました!

ヤフオク出品無料キャンペーン!!

2012年11月12日(月)午前1時~午後9時、

11月13日(火)午前1時~午後9時

自動再出品を0回に設定


ヤフーも、海外の通信会社買ったり、

社員の休日を増やしたり?して、

その分稼がなければならないんでしょうかね?


まあ、こちらは喜んで、

キャンペーンを利用させてもらいます。(^^)/

やっと、普通に出品データつくれるまで復旧しましたからね。






[ 2012/11/09 12:13 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(2)

なんとか復旧中。




先日、パソコンが壊れましたが、

無事にデータも救出でき、とりあえず、

VAとアウトルック、会計ソフトなど元に戻りました。


普段使わないソフトやら、いろいろなデータなど

今後少しずつ戻していければと思います。



今回、パソコンの復旧は、たいへんでしたが、

いろいろと勉強になりました。

覚え書程度でちょっと羅列します。

●パソコンのデバイスドライバは、全部入れなくても平気。
一番大事と思われるDell Desktop System Software は、
なぜかダウンロードエラーになったのに、問題なかった。

●デバイスドライバオプションも入れる必要あり。

●XPはSP3。IEは8でないと、ウィンドウズアップデートできない。

●ネットは、ネットワークドライバを入れないと接続できない。

●VisualAuctionで二重ログインすると”実行時エラー438
プロパティまたはメソッドをサポートしていません”がでるのは、
IEの設定、閲覧履歴の設定の保存ページを表示するたびに確認
にすればOK。


失敗?すると、いろいろ勉強になりますね。(^^)





●ごく一部の方のためのモノノフ通信●

さて、昨日のももいろクローバーZ、武道館男祭り。

すばらしかったですね。

ももクロちゃんたちのパフォーマンスはもちろん最高なのですが、

舞台床がモニターになっていて、武道館の上からみる客席から

ものすごく演出が栄えてました。すごいアイデアですよね。


今回、席もよくて。

スタンド1階席G列。つまり、前から7番目ですよ。

外周でパフォーマンスするときは、すごく近いです!

生のももクロちゃんたちを、今回はじめてあんなに近くでみました。

西武ドームは広くて、すごく遠くにしか見えませんでしたからね。


セットリストも。。

”最強パレパレード”ですよ!!!”気分はスーパーガール”ですよ!!

(:_;)感激。




いやあ。。。これで、人生がんばれます。(^^)

古本屋も。貸家業も。

夢に向かってがんばります。




[ 2012/11/06 21:58 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

今日は日本武道館!





今日は日本武道館!!

ももいろクローバーZのライブです!!

仕事もほっぽり出して行ってきます!


祭りだ!わっしょ~~~い!!(^^)/



[ 2012/11/05 10:06 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)

いつのまにか出品無料きたね。





木曜日なのに、通知きたね。

ヤフオク出品無料キャンペーン!

2012年11月5日(月)午前1時~午後9時
2012年11月6日(火)午前1時~午後9時

自動再出品を0回に設定



値上げとかしてるから?少しサービスかな?

。。。まだパソコン完全復活してないんで、出品データは作れないかな。。

(^^;)




[ 2012/11/01 20:03 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ハードディスクは寿命かな。




さて昨日、まともに動かなくなったパソコンですが。。

データはいちおうだいたい取得できましたので、

新たにOSを入れることにしました。


ただ、このパソコンももうまる6年使っています。

調べてみると、ハードディスクの寿命は5年間みたいです。


どうせOSを最初からインストールするなら、

ハードディスクは新品にして、これから長く使えるようにしよう!

ということで、ハードディスクを買ってきて、入れ替えました。

DSCN1561.jpg

DSCN1562.jpg

DSCN1563.jpg




無事にハードディスクの交換はできたので、

現在、OSをインストールしております。

時間はかかりそうですが。。。


また新たな気持ちで、パソコンは一新できるかなと

思うので、よしとしましょう。

  (^^)/









[ 2012/11/01 18:52 ] お店の様子 | TB(0) | CM(2)

少しだけ小金持ち気分



今回、ちょっと思い立って、

タイのプーケットに6日間(実質4日間)行ってきました。


海外旅行はものすごくひさびさ!約10年ぶりぐらいです。

今年の目標の中に、

”春夏秋冬。それぞれ4~5日間の休みを取り、人生を楽しむ!”

というものがあったので、せっかくだから、

1週間。仕事お休みして海外でも行こうじゃないか!

ということで、8月ごろにHISのセール旅行ではありますが、

予約を入れたんですね。




短期の旅行ですので、今回は、ちょっと思い切って、

ホテルをアップグレード。高級ホテルに泊まってきました。

そのホテルは。。。。

アンサナ ラグーナ プーケット (元シェラトンラグーナ)


DSCN1540.jpg

DSCN1547.jpg


すげーいいホテルでしたよ。

ビーチは部屋から歩いて3分!プールも広い!ホテルはものすごく広い!

部屋も広くてきれいだし。ベランダでのんびりお茶が飲めます。

朝食は豪華なバイキングだし。

朝食を食べ終わるころには、象がレストランそばにきて、

遊んでくれます。(^^)


。。。。書ききれませんが。。


もちろん、ビーチは、昼は真っ青な海。夜はきれいに夕陽が沈みます。

DSCN1554.jpg


タイは日本に比べて物価は安いのですが、

さすがに高級ホテルとなると、日本並かそれ以上にお金がかかったりします。


高級レストランでは、料金の1割ぐらいをサービス料として

支払いますし、

荷物を運んだり、ベッドメイクをしてくれるホテル従業員には、

チップを払ったりします。



。。。チップ払うのなんて初めてですよ。(^^;)


小金持ちになったら、お金は喜んでたくさん払うのだなあ。。

と思いながら、4日間を過ごしたのでした。

数年後には、いつでもこんなところに来たいなあ。。(^^)



普段なら、あくせく働いているのに、

このホテルにも、羽田空港にも、旅行者はたくさんいましたよ。

自分のいる世界とは、違う世界があるんですよ。


夢をかなえる手段のひとつとして、

高級車に乗ったり、高級ホテルに泊まったりして、

お金持ちの気分を味わうというのがありますが、

今回、すごいいい経験になりました。



お金持ち気分。

。。。。とはいっても、昼食・夕食・お買い物などで、

1万5000円ほどしか使っていませんが。。


飛行機の往復チケットと、ホテル代あわせて、8万円ほどでしたので、

全部あわせても10万円ぐらいのものです。

海外旅行としては、相当安いかと思います。



どちらかというと、旅行にいくのに、

金額の問題よりは、仕事をしない時間を約1週間つくるほうが

大変かもしれませんね。


自営業ですから、仕事をしなければ、売り上げがたちません。

仕事をしていれば、それなりに売り上げがあがったはずですが、

あえて、お休みしました。もちろん売り上げはなかったです。

でも、それ以上の価値は十分にあったと思います。



またいきたいなあ!(^^)/



[ 2012/11/01 11:07 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)
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