●古本屋●掘り出しモノショップ くるくる 営業日記●

古本屋と不動産投資(貸家業)をしている。群馬県邑楽郡千代田町の古本屋です。
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8軒目購入!!



本日、当店としては8軒目となる、

中古住宅が無事引渡しになりました!!



Clipboard.jpg



写真撮ってなかったので、グーグルマップストリートビューより拝借。(^^;)



間取り図


敷地配置図




敷地延長(奥まった土地)の物件ですが、

貸家にするには都合がよいのです。

本当は車が2台置けたらよかったんだけどな。

でも、目の前が貸し駐車場なので、まあいいでしょう。



土地30坪。建物25坪。一応市街化区域!

平成5年12月建築の築21年の物件です!

当店初の!本下水の物件です!!!

価格は。。。ひ。み。つ。



やることはたくさんあるので、お手伝いボランティア募集!

うちでやっている不動産投資の方法をいろいろとレクチャーしながら、

タダ働きでこき使います!!?

まあ、今回もひとりでリフォームすることになるとオモイマスガ。




さて、これから夏真っ盛りになりますが、

壁紙の張替えや、リフォーム・掃除など!!

これから暑い中、忙しくなりますよ!!(^^)/





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[ 2014/06/27 13:26 ] 不動産投資 | TB(0) | CM(0)

ヤフオクを使うのは難しい?




今日も、ちまちまとお仕事をしております。

基本、古本屋のお仕事は、地味なものだと思っております。(^^)



さて、昨年から、ヤフオクは出品無料になり、

ヤフーのサイトではもちろん、テレビなどでもヤフオクのCMやってますね!

でんぱ組.Incの夢眠ねむさんがCMやってます。






消費税0%!とか言われると、お得な気もしますね!

というわけで、新規の利用者が増えている感じがします。




高額な商品が落札されて、新規IDだと、いたずら入札かな?

ということで、基本、落札されたと思わないようにしているのですが、

結構な割合で、普通に連絡がきて、ちゃんと取引が成立します。

もちろん、多少もたもたはしますけどね。



さて、それ以外の新規IDは、いたずら入札なのか?!

というと、そうでもありません。

かんたん決済で、入金だけあって、連絡がずっとない人。(^^;)

3日ほど経過したけど、連絡がないので、削除したところ、

さらに日が経過してから、電話や連絡掲示板で連絡がきて、

無事に入金のある人。

削除したので評価はありませんが。。。

そんな方がこの1年でだいぶ増えてます。


そんな方に話を聞くと、たいていパソコン初心者で、

”入札まではなんとかできたけども、そのあとは全然わからない。。。”

という方が、かなりいます。



落札してから、”やり方を教えてください”と連絡してくる方もいますね。

電話番号など書いてなくて、どうにもならない方もいますけど。


アマゾンもやめたことだし。大いにヤフオクに依存したいところですので、

もう少しヤフオク、普通の方に使いやすくなるといいですね。

うちの負担が減ります!(^^)








[ 2014/06/26 13:55 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

日本第三位!







先日、とある団体の研修旅行に参加してきました。

そこで宿泊したのが。

すごいホテルだったんですよ。(^^)/

きれいな広い部屋。

その部屋内に展望ジャグジーと、展望ラウンジがあるという。

今まで泊まったことがないようなホテルでした。



日本第三位だの第一位だのと話していたので、

帰ってきてからよくよく調べてみると、

2014年の第39回「プロが選ぶ日本のホテル・旅館100選」!!

で、総合第三位!!

施設部門で、堂々の第一位というホテルだったのです。

新潟県 月岡温泉 白玉の湯 泉慶・華鳳  

泊まったのは、新しい方の”華鳳”のほうですね。



今回は自己負担もありましたが、

その値段ではとても泊まれないお部屋です。


が。せっかくなので。今回は、

自分がお金持ちになって、のんびりと豪華ホテルで過ごしている!

というイメージで、温泉や展望ジャグジーを堪能してきました。

目標達成のためには、妄想って大事です!(詳しくは”ザ・シークレット”をご覧ください)

なかなか気分のよい体験をしてきました!



さて、これで●年後には。。。本当にお金持ちになって宿泊したいな。

ラットレースは抜け出ましたが、まだまだファーストトラックには乗れてません。

今週、先日契約した8軒目の中古住宅の引渡し日です。


まだまだがんばりますよ(^^)/




[ 2014/06/24 19:49 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)

アマゾン小口出品。






さて、先日からアマゾンの大口出品を取りやめ、

小口出品になったのですが。

全体の半分以上あった1円本を削除したため、

ほとんど売れません!(^^;)



しかし、今まで1円本販売で、ちまちまと時間を取られていたのが、

なくなったため、仕事がやりやすくなったような気がします。




そろそろ、サラリーマンのみなさんはボーナス時期ですね!

徐々に高額商品を出品して、自分のチカラで!ボーナスを稼ぎたいと思います。





[ 2014/06/24 19:22 ] アマゾンマケプレ | TB(0) | CM(0)

アマゾン出品2350点削除。







本日、先ほど。

当店のアマゾンの出品中の商品3790点のうち、

アマゾン価格1円から130円の商品、2350点を削除しました。(^^)


先日のブログに書きましたが、

当店はアマゾンでの販売はとても少なく、

今までも、大口出品サービス料の4900円を払うと。。

あんまり儲かってなかったのです。


そんなわけで、火曜日の17日から、小口出品に切り替えです。

今後は商品落札のたびに100円の成約料がかかるようになります。

というか。

実際には、完全撤退するのに時間がかかるので、

まあ、まだ高額商品は出品終了しなくていいや。ぐらいの感じです。



商売の基本は、”儲かる”ことです。

年間で、何千万円。何億と売り上げがあろうと、

儲かっていなければ意味がありません。

たくさんのお金を動かしているので、

勘違いしてしまう方もいるかもしれませんが、

最終的に自分に残るお金が大事です。



アマゾンでいえば。

売り上げがあって、それに対する入金がある。

その入金は儲けて残ったお金ではない。

そこからさらに、配送料。出品の時の手間。梱包発送の手間。

仕入れ代金。仕入れの手間や交通費。を引くと。。。

いくら残るのかな?


しかも、出品梱包発送をバイトにやってもらっていたとすると。。。?

いくら残るのかな?







ここから先は、勝手な想像での計算です。

アマゾン出品していて違うよ?!という方。ご意見ください。



アマゾンで1円の本を売ると。

198円の入金があります。

配送料で80円ぐらい?封筒が3円ぐらい。ビニール袋が2円ぐらい?

仮にバイトの時給が600円だとすると、1分で10円です。

出品データつくるのに、仮に1点2分くらい?

梱包は、仮に2分くらい?

当店の場合、ほんとにざっくりですが、

年間売れ数が約4000点。去年の仕入れ金額合計が約25万円。

在庫数は微増していると思いますが、ざっくり増減なしとすると。

1点につき、62.5円の仕入れ金額となります。(ヤフオクですけどね)

高額な本、セット本、雑誌、いろいろとあわせた平均なので、ほんとうにざっくりですが。


1円(本代金)+257円(配送料)-60円(アマゾン手数料)

  -80円(配送料)-5円(梱包資材)-20円(出品手間)-20円(梱包手間)

  -63円(仕入れ金額)-?円(仕入れ手間) = 10円 !? (仕入れ手間は引いてません)

     (出品梱包を自分でやってるなら)   = 50円 !? (仕入れ手間は引いてません)



仕入れ手間は0円ということは、ないと思うので、

1円本売っても、赤字なんじゃないかと思うのですが。。。??どうですかね?

バイトを雇わずに、全部自分で出品発送するなら、50円ありますが。



アマゾンメインの方は、もちろん高額本をたくさん売っているので、

1円本ではマイナスだけど、トータルでプラスになるのか?

それとも、実は上の計算が間違っていて、1円本でも利益がでるのか?



アマゾンを片手間にしかやっていない当店としては、とっても謎なのです。


でも、一般には、アマゾン出品をしている方って多いんですよね。

で、継続しているってことは、利益が出てるんですよね。すごいですね。

とにかく。

当店は、アマゾンは徐々に撤退予定です。

これでヤフオクに専念できるぞっと!(^^)/






[ 2014/06/15 13:05 ] アマゾンマケプレ | TB(0) | CM(3)

スコール!







今日はすごくいい天気!!

思わず布団を干したり。。

ところが、午後。

だんだんと雲行きがあやしくなり、

今度は、大雨!!そして、ひょうも降ってきた!!

と思ったら、また晴れてきた。



まるでスコールのような、めまぐるしい天気。

いつのまに日本は亜熱帯になったんだ?(^^;)



いやあ。夏だねえ!

[ 2014/06/13 17:14 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)

たった半年でプレミア化してる。。。





はい。今日もがんばって出品データを作っております。

ちゃんと仕事してますってば。


ところで。

昔読んだ漫画とかって、たまに無性に読みたくなりますよね。

今、まさにそれ!!(^^;)

理由はカンタン。漫画を読んだからなのですが。


ひさびさに寄ってみたブックオフに、

大好きな漫画家さんの作品が売っておりました。プロパーでしたが。

●ストーリィテラー●高橋葉介●ぶんか社コミックス●2013年12月

●怪談少年●高橋葉介●ぶんか社コミックス●2014年3月初版●即

私が高校生から好きな漫画家さんで、

いろいろな作風の漫画を描く方ですが、人気なのはホラーミステリーものですね。

有名なのは、”夢幻紳士”でしょうか。

元気なほうも好きですが。

夢幻紳士 全10巻

シリアスなほうがさらにおすすめです。

夢幻紳士 怪奇編


で。

この漫画家さん。最近またいろいろと執筆をがんばっているようで、

ここ数年でまたたくさん本が出版されています。

怪談少年 ヘビ女はじめました 夢幻紳士新怪奇編

ストーリィテラー 夜姫さま もののけ草紙  などなど。


そんなわけで、古い作品を読んでみたい!という方が多くなったのでしょうか?

半年前にはアマゾンで1円だった本が、

現在プレミア価格?の6000円超の値段がついております。

影一号指令―ワイド版 (高橋葉介ベストセレクション) 高橋 葉介


半年前に、安値で売ったばかりなのに。。。

●影一号指令●ワイド版●高橋葉介ベストセレクション●影男●即
 
    落札価格  460円。。。。(出品当時アマゾン1円でした)


数年前に高橋葉介さんの蔵書を処分してしまったのが、

現在、すごく悔やまれているところなのです。。。(^^;)


一回読むと、またしばらくいいんですけどね。

ああ。夢幻外伝あたりが読みたい。。。







[ 2014/06/12 12:09 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)

出品は高く売れそうなものから。




はい。昨日も古本を仕入れをしてきました!

今回は、現在倉庫の整理中なので、

ちょっと少なめの仕入れです。


今回、仕入れた本のなかに、大陸書房の本がありました。

四次元とかムー大陸とか基本あやしげな本です。

まあほとんどは普通の値段しかつかない本ですが、たまに高額本があります。

確か。。。この本1冊で数千円だったような。。。と思って、束を買ってきました。


なので、最初にこの本の束を出品です。

他にも高いかも?の本も含めて。

DSCN9544.jpg




調べてみると。。。

1冊だけ、以前に9000円で売ったことのある本が入ってました。

  (^^)/ らっきぃ!

前回は9400円で売っていたので、今回は1万円で出品です。

●数霊の四次元●田上晃彩●運命名前神秘数構成密義数霊学●大陸

ちなみにアマゾンには、登録なし。




他にもアマゾンにもどこにも売っていない本があったので、

●少女名探偵ファントメット●シリーズ

こちらは1冊7000円で出品してみました。

ちなみに、まんだらけでの買い取り価格は1冊2500円です。

今回は裸本(表紙カバーなし)なので、安め出品ですが、1万円とかでも売れるかもしれませんね。

復刊リクエストも出ていますね。人気はありそうです。



売れてくれるかな?

他にも少女漫画で、1冊アマゾン価格で5000円近いものもあったりと。

ここ最近、レア本率が高い?!かもしれません!


ただし、売れてくれなければ意味がないので、

あとは、ひたすら売れてくれるのを待ちましょう。


このあたりが売れてくれれば、今回の仕入れのモトは、十二分に取れるので、

先に、出品しておいて、あとは普通の本たちをのんびり出品していきます。

まだ前回仕入れしたものも、未出品のものがたくさんあるので、

7月のボーナス時期を前に、出品しておきたいですね。




[ 2014/06/11 16:57 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

まんがの出品も楽しい。




梅雨に入りましたね。

雨も降りますが、基本、仕事場にひきこもって仕事してますので、

それほど変化はありません。(^^)


さて、先日、たくさん漫画を仕入れてしまったので、

ここ最近は、漫画を出品しております。

割と古めの本ですので、いろいろと調べながら、

たまには、読んでしまいながらの出品なので、なかなか楽しいです。



仕入れた本の中から、最初に出品したのは、怪奇系の漫画です!

この系の漫画は、高値になっているものも多く、価格を調べるのが楽しいです。


まずは、これ。

●毒虫小僧●日野日出志●ショッキング劇場●ひばり書房●1984年

実は、本のはらに、名前がマジックで書いてあるので、

相場より安めに出品しました。

これが、読んでみると面白いんですよね。。。(^^;)

こわいんです。人気があるのもわかります。

ただ。。なんで女の子はこんなのが好きなんだろう?とも思いますが。。


実は、日野日出志さんの漫画は小学生の頃に1度だけ読んだのですが、

ものすごく怖くて、読んでしばらくは、夢でうなされたり?!と結構なトラウマになりました。

ちなみにその本は、こちら。(これは今回仕入れた本ではないですが。)

●日野日出志2冊●呪われた赤ん坊が●胎児異変わたしの赤ちゃん●ひばり書房●即決

これの、”呪われた赤ん坊が”のほうですね。

こわいというか、気味悪いというか。。。

出品の際にちらっと読みましたが、実はこわくて全部読んでません。

今読んだら、さすがに小学生当時ほどのショックはないと思いますが。。




それと、こちらも。

●君が君であるために●魔物語●松本洋子●2冊●にんじん大好き

これの、魔物語の方ですが、現在アマゾンでは在庫なし。

なかなか人気の本です。レビューなど見ると面白そうだったので、読んでみました。

”魔物語”は短編集なのですが、”にんじん大好き”という短編が話題のようです。

普通のコメディ漫画風の画調なのに、途中変わるところが。。子供にはショッキングでしょうね。

実際にネットでみると、子供の頃読んでトラウマになったとか書いてあったりします。

ちなみに、モノが少ないので、高めに出品してみました。しばらくは売れないでしょう。(^^)

1000円~2000円ぐらいならすぐに売れると思いますが。




さて、同じく漫画で、出品価格に迷ったものがあります。

それがこちら。

●野球狂の詩●1●水島新司●昭和48年●初版●講談社マガジンKC

これ、別に初版でなければ、なにも珍しくもない本ですが、

1巻初版だとわりと珍しいらしく、さんざん探した挙句、

とりあえずわかったのは、まんだらけで、買い取り価格が1500円ということ。

。。。。残念ながら経験の浅いくるくる店長としては、いくらにしていいかわからない。。

オークファンで調べたら、500円で落札されていたものがありましたが、

さすがにそんなに安くないことは、わかります。


ということで、最初、1万円!と思いましたが、7000円にしてみました。

さて、どうなりますか。

すぐに即決で落札されたりしたら。。。。多分後悔するんだろうなあ。。(^^;)





価格を考えるのって、難しいんですよ。

もうひとつ。わけわからなかったので、高めに出品した本があります。

●同棲片道切符●アダムの葉っぱ●深見じゅん●2冊●全初版●即

ちなみにアマゾンだと、同棲片道切符は32800円。アダムの葉っぱは出品がありません。

深見じゅんさんは、当時ドラマ化もされた”悪女(わる)”や、

昼ドラにもなった”ぽっかぽか”で人気のある有名な漫画家さんです。

ちなみにくるくる店長も大好きだったりします。

”悪女”はすごく面白いです。元気が出ます。大好きな漫画のひとつです。

以前、”むぅぶ”というコミックセットも高く売れた記憶があり、

あまり安く出品しても、もったいない!!ということで、2冊で3万円にしてみました。

別に売れなくてもいいです。(^^)。

本当にファンの方。買ってください。それまではうちの蔵書です。



アマゾンで出品されている方は、

ひたすらいちばん安くして、すぐに売りたい!と思っている方が多いかもしれませんが、

あえて最安値にせず、本の価格(価値)を維持するという方法もあるんですよ。

まあ、アマゾンは、写真などないので、差別化が難しいんですけどね。




古本屋って面白いなあ。。。と思いながら、今日も出品がんばります。





[ 2014/06/08 11:57 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)
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