●古本屋●掘り出しモノショップ くるくる 営業日記●

古本屋と不動産投資(貸家業)をしている。群馬県邑楽郡千代田町の古本屋のブログです。
●古本屋●掘り出しモノショップ くるくる 営業日記● TOP  >  2016年06月

ふう。やっとひと息。







今日は、のんびりと仕事してます。くるくるです。

ここのところ、忙しかったですが、やっと落ち着いてきました!



まずは。明け渡しになった貸家も無事にリフォームと掃除完了!

入居募集も3つの不動産屋にお願いしてきましたので、あとは待つだけです。



そのリフォーム費用の裁判も無事に訴状が受付になりました。

裁判といのは時間がかかるものなので、こちらもここまでくればのんびりです。

いちおう、最初の公判は7月末なのですが、多分訴状を受け取らないので、延期だと思います。

絶対にうけとらなくても3過程をふめば、裁判は開催できますので、大丈夫です。



もうひとつ。これまでの滞納家賃を連帯保証人から取り立てる件ですが、

書類作って提出すれば、銀行口座にお金があれば、差し押さえて回収できます。

実は、この差し押さえの法律が、改正になるもようなのです。

必殺大家人さんブログ 自主管理大家の日々 債務者口座を裁判所特定

今現在は、銀行口座を差し押さえしようと思ったら、支店名まで特定しないといけません。

なので、自分の資産を隠すことがわりとカンタンだったのです。

この改正がされれば、支店名を特定しなくても大丈夫なので、

債権を回収できる率が格段に上がります!

なので!法改正されてからやってもいいかな。。?!と考えております。

まあすぐでなくても、タイミングを見計らって、やりますので急ぐ必要はありません。



ここ何ヶ月もヤフオクに古本の新規出品ができてませんので、

これから少しずつ!古本屋のお仕事していきたいと思います!

今はまさに!!ボーナス時期で高額品が売れますからね!!

先日入手したゲームウォッチとか!出品して荒稼ぎしていきますよ!







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[ 2016/06/29 16:32 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)

やっぱりヤフオクの対応は。。。





ヤフオク出品が削除されたので、

ヤフオク! - 「出品制限・利用停止・登録削除」に関するお問い合わせフォーム

から、下記のような質問?をしてみました。


\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

違反商品を削除しましたとのことで、下記商品が取り消しされました。
*****************************************
商品名:●エースをねらえ!●バラ売り1冊150円●山本鈴美香●●即決
オークションID:d193773962
*****************************************

理由は下記と思われます。
・設定または選択した販売数量と実際の取引数量が異なる取引をすること
 例:設定個数を「1」で設定し、「在庫は多数あります、必要な個数をお知らせ
   ください」など

ご迷惑をおかけして、大変申し訳ありませんでした。
再度同じような出品をするにあたり、
どのようにすれば問題ないのかわからずご相談させていただきました。

上記出品では、商品説明に、
>2冊まで ゆうめーる(送料164円)を予定しています。それ以上は都度ご連絡します。

とあり、そのまま複数冊買えると思われる記載をしてしまいましたので、
>ゆうめーる(送料164円)を予定しています。

という言葉だけに変更しようと思いますが、わかりにくいでしょうか?

例えば、
「1落札で1冊のご購入となります。複数ご希望の場合は複数回ご落札ください」
などの注意書きを入れれば問題ないでしょうか?

ガイドラインを読んでも、具体的にどうすればいいのかが、
正直よくわかりません。

よくわからないまま再出品して「悪質」と思われるのは心外です。

お手数ですが、ご教授いただけますようお願いします。
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\



すると!こんな回答がきました!

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Yahoo! JAPANカスタマーサービス●●です。

ご連絡いただいたYahoo! JAPAN IDのヤフオク!ご利用状況において、
ヤフオク!ガイドラインに違反する行為および、削除措置が継続して
確認されております。

「出品にあたっての禁止行為」
・設定または選択した販売数量と実際の取引数量が異なる取引をすること

そのため、利用規約に照らし、利用制限措置を実施いたしました。

◇Yahoo! JAPAN利用規約
http://docs.yahoo.co.jp/docs/info/terms/chapter1.html

1個の価格を落札価格とし、実際の取引を行う個数が出品個数を超える
可能性のある出品形態は、システム利用料の支払回避に繋がる恐れがあるため、
禁止しております。

例:「1~100個まで対応可能、落札後に必要な個数をお知らせください」など

数量の多い商品を出品する場合は、あらかじめ任意の個数をまとめた価格で
出品いただくか、複数個に分けて出品を行うなどのご対応をお願いいたします。

また、ヤフオク!へ出品してはいけない商品や禁止行為については、
以下のページに詳しく掲載しておりますので、いま一度ご確認ください。

◇ヤフオク! ガイドライン細則
http://guide.ec.yahoo.co.jp/notice/rules/auc/detailed_regulations.html

◇ヤフオク!ガイドライン
http://auctions.yahoo.co.jp/jp/html/guidelines.html

以上、よろしくお願いいたします。

***********************************
Yahoo! JAPANカスタマーサービス[160626-001517]
***********************************

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\



先日ヤフオクは、「ヤフオク! ガイドライン細則」というものを発表はしたのですが、

相変わらず、詳しくは内容は書いてありません。

以前なら、メール回答も「個別の問い合わせには回答できません」などと

いう回答が当たり前でしたが、少しは進歩してますね!

少し具体的に回答してくれました。

>1個の価格を落札価格とし、実際の取引を行う個数が出品個数を超える
>可能性のある出品形態は、システム利用料の支払回避に繋がる恐れがあるため、
>禁止しております。


こちらは、システム利用料が払いたくないのではなく。

単価数百円程度のものに、採算の取れない手間はかけたくないだけなのです。

というわけで、こんな返事を出しておきました。


\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
カスタマーサービス ●●様

ご回答ありがとうございます。
ヤフオクガイドライン細則を見てもわかりませんでしたが、
例のように(複数対応可能などと)は書いてなくても、
出品個数を超える可能性があればNGということですね。了解です。

バラ売りの場合は、どんな注意書きにかかわらず、NGということで理解しました。

バラ売りの場合、落札者はまとめては必要ありません。
複数個に分けて出品となると、
出品データ作成の手間がかかりすぎて採算が取れませんので、
ヤフオク以外の他サイトでの販売を検討しようと思います。

一応バラ売りの商品は全て出品取り消したつもりですが、
確認のため27日いっぱいはお時間をください。
よろしくお願いします。

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\




というわけで、別のアイデアなり、ヤフオクのシステム変更がない限り、

まとめ出品のバラ売りはやめておきます。

あまりバラ売りは売れませんしね。(^^;)

いちおう、そんな風な売り方をしている方はご注意を!

まあ、そんな方いないと思いますが。。

当店ですら20ぐらいしかまとめバラ売りは20点ぐらいしか出品してませんし。。








[ 2016/06/26 21:23 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ヤフオク出品制限解除





24日の夜に出品制限になりましたが、

26日には解除できるよ!ということでしたので、やってみました。

下の出品制限の解除というところに、解除ボタンができています!

seigen0101.jpg

seigen0202.jpg


ボタンを押すと!解除されました!

seigen0303.jpg


というわけで、とりあえず再出品しました。

削除された商品は、ヤフオク側の回答を待ってから、修正して再度出品してみます!

いやあ。ID停止とは違って、カンタンでいいね!?







[ 2016/06/26 11:27 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

ヤフオク出品制限!







本日朝!仕事を始めようとパソコンを立ち上げ、メールを受信すると。。。!?

あるひとつのIDの出品商品が全部、取り消されており、

そのメールが出品数分。約2400点!(^^;)

どたばたと受信されます!


おやあ?ID停止になるようなことはやってないけどなあ。。!?

と思って、いろいろと見てみると、こんな感じになっておりました。




************************************************************************
ヤフオク!出品制限のお知らせ
.●●●●様

お客様のYahoo! JAPAN IDは、Yahoo! JAPAN利用規約に照らし、ヤフオク!の一部機能の利用停止措置を実施しました。

目次..1.利用停止措置について
2.ご利用いただけない機能
3.出品制限の解除について
1.利用停止措置について..お客様のYahoo! JAPAN IDは、ヤフオク!での出品において禁止行為が確認されたため、
Yahoo! JAPAN利用規約に照らし、オークションの削除、およびヤフオク!の一部機能の停止措置を実施しました。

【出品にあたっての禁止行為】

・商品の販売、落札価格に加えて輸送料や手数料などの名目で、社会通念上不適切な金額を追加費用として落札者に求めること
・設定または選択した販売数量と実際の取引数量が異なる取引をすること
・商品説明のなかで、表示価格より高い金額で取引を行う旨を記載すること
※削除されたオークションについては別途お送りしている自動通知メールをご確認ください。

2.ご利用いただけない機能..この措置が実施されている間は、ヤフオク!の以下の機能がご利用いただけません。

・出品
・再出品
この措置は利用規約に定められたYahoo! JAPANの権限に基づくものとなります。何とぞご了承ください。

3.出品制限の解除について..出品制限の解除をご希望の場合は、下記順守事項をご確認、同意のうえ、
2016年06月26日以降に表示されるご利用再開ボタンをクリックしてください。

・Yahoo! JAPAN利用規約
・ヤフオク!ガイドライン
・ご利用にあたっての注意
今後も同様の解除措置をお約束するものではございません。
なお、今後もYahoo! JAPAN利用規約やヤフオク!ガイドラインに違反する行為を
繰り返した場合には弊社が提供するサービスのご利用を制限、またはご登録いただいている
Yahoo! JAPAN IDを削除する場合もございます。あらかじめご了承ください。

お客様の解除手続き開始日は2016年06月26日となります。
上記日付になりますと、このページにて解除手続きができます。
しばらくお待ちください。
※解除手続きはパソコンやスマートフォンから操作ください。
ケータイからは、解除を行うことができません。
********************************************************************

SEIGEN1.jpg
SEIGEN2.jpg



文面のなかに、

>今後も同様の解除措置をお約束するものではございません。

なんて説明があるので、解除されるのかな?

ID停止じゃなくて、もっと軽い感じみたいだね!?




で、一番最初に取り消されたのは。。。。!?

こちらの商品でした。

●エースをねらえ!●バラ売り1冊150円●山本鈴美香●●即決
(こちらは以前に落札になった商品。出品してたデータは消されたっぽい)

********************************************
在庫あり 1.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.17巻 在庫なし 2.16.18巻

2冊まで  ゆうめーる(送料164円)を予定しています。それ以上は都度ご連絡します。
********************************************

こういう説明を書いていたので、これが、上にあった出品制限説明文の

>・設定または選択した販売数量と実際の取引数量が異なる取引をすること

に抵触したのかな。。。。?!と。

そんなもの、ちゃんと説明してくれればいいのになあ。。。?

実際には、自分の持っている本の歯抜けの巻を買う方が大半なので、

ほぼほぼ1冊ずつしか売れないんだけどな?

送料説明のところを変更すれば大丈夫かな?!ということで、

ヤフオクに問い合わせをしつつ、文面を見ると、解除が26日。。?

明日には出品再開できそうなので、まあ、ちょっとだけ待つか。


あんまり嫌がらせすると、もうヤフオクには出品しないぞ!?(^^)

ヤフオクもサービス業なんだから、少しはなんとかしろよな~!!

昔に比べれば、だいぶメール対応などよくなったということなので。

ちょっと期待して待ちましょう!





[ 2016/06/25 17:15 ] ヤフオク状況 | TB(0) | CM(0)

●貸家●鴻巣市広田●4DK●家賃6万2千円●

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●鴻巣市広田●4DK一戸建て●
●家賃6万2千円●礼金1ヶ月●
●敷金1ヶ月●
●駐車場2台分有り●
●スチール製物置付●犬猫・ペット可能●
●トイレウォシュレット付●照明器具付●
●日当たり良好●閑静な住宅街●
●学区・広田小学校・川里中学校●



●お問い合わせ●内覧希望の方は●
不動産サイト ホームズ・アットホームの不動産屋まで。




●外観●
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●間取● ※和室は洋室(クッションフロア貼)に変更しました
川里中古住宅
鴻巣レイアウト


●駐車場2台分●2.5m幅●
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●門と庭●
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●自転車バイク置場や物干しに●
●奥にスチール製物置●

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●玄関●
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●1階旧和室●6帖●クッションフロア貼●
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●1階6帖DK●
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●お風呂●追い焚き可能●
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●トイレはウォシュレット付●
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●2階旧和室●6帖●クッションフロア貼●
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●2階6帖洋室●
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●2階4.5帖洋室●
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●ベランダ●
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[ 2016/06/24 16:39 ] 不動産投資 物件紹介 | TB(0) | CM(0)

動きました!






先日は群馬の交換会でした!



で、まあいろいろと仕入れをしてきたのですが、そのなかに。。。!

ゲームウォッチがひとつありました!(^^)




子供のころにやったなあ。。。!と。アラフォーくるくるは思うのでした。

液晶画面が少し黒くなっていて、電池は切れていたのですが、

動作するならそれなりの値段で売れるかな!と!

動作しないのも覚悟の上で落札しました。



で、本日。

電池を入れてみました!

sDSCN0519.jpg

sDSCN0520.jpg

ちゃんと動作しました!!



ゲームウォッチのジャッジというゲームです。

簡単に言えば、叩いてかぶってじゃんけんぽんのゲームです。

これが!なんと!1万円とかで落札されます!

ヤフオク 落札相場 ゲームウォッチ ジャッジ


当時の懐かしいゲームは、今や宝の山ですね!(^^)

こんな仕入れが毎回できるとうれしいなあ~!!!

ひさびさに古本屋ネタの日記でした!

ゲームだけどね?






[ 2016/06/16 21:25 ] お店の様子 | TB(0) | CM(0)

普通になってきた。





最近は、やっと明け渡しになった貸家をリフォーム及び掃除しております。

ふすま張替え、壁紙張替え3部屋。クッションフロア貼り。などなど。

おとといからは、窓掃除をしております。

ガラス外して、サッシレールから掃除するので、結構時間かかります。


仕事してますね!?(^^)

でも。

写真一切撮ってません。日記も特に書かなかったですね。

だんだんとリフォームすることが当たり前になってきて、

日記に書くことでもないかな。。。!?っていう感覚になってきたんです。


いつもと違うことをやっていれば、「これは日記にかかなきゃ!」とか思っていたのですが、

リフォーム&掃除が普通となった今。なんとなく書かないわけです。


レベルアップしたってことですかね!?

去年年末から、入退去がわりと続いたため、

壁紙は9部屋ぐらい張替えしたかな?窓掃除も3軒やってるし。

窓掃除は前回ぐらいから、結構きれいにできるようになってきましたよ!?


業者さんにまかせてもいいのですが、きれいにできるとちょっとうれしいんですよね!

というわけで、リフォーム、もう少しですので、がんばります!


アフィリの方がまだ稼げていないので、

こちらが稼げるようになるとまたネタができるのですが。。

もうしばらくお待ちください。


。。。古本屋もやらなきゃ!!(^^;)





[ 2016/06/13 15:32 ] 店主のひとりごと | TB(0) | CM(0)

次の裁判開始!




先日だいたい決着のついた明渡訴訟ですが、

これで確定したのは、「出て行け」「家賃払え」「裁判費用払え」

の3点だけです。

出て行った後の家はボロボロでした。

基本借りた家や部屋は、元に戻して返すものです。

当然、この人たちは何もせずに夜逃げしましたので、

原状回復の費用も、この人たちに払わせるわけですが。当然払いません。

というわけで、この原状回復費用の裁判を開始します!


実際には内訳としては3つ。

原状回復費用(リフォーム費用) 約50万円。

明渡強制執行(ゴミ運び出し・処分など) 約30万円。

家賃を滞納した場合は、

解除となった日から出て行った日までの損害家賃は2倍を請求しますと

契約書に書いてありますので、その分の損害金請求 約31万円。

合計なんと!約110万円の請求になります!


滞納家賃の約56万円とは、別!です!!


結構な額ですね!?

これを本人は資産も預金もないので、連帯保証人に請求します。

裁判確定すれば、給与の差し押さえとか、銀行口座の差し押さえとか。

家の競売とかできちゃいます!(^^)



さて、この訴状を!

木曜日に裁判所に行って提出しようと思ったのですが、

確認してもらったところ、直したほうがよい部分があったため、持ち帰りで、

金曜日に郵送で裁判所に送りました!

月曜日には受付してもらえると思います。



今回は連帯保証人だけが相手です!

前回の裁判では、連帯保証人は出廷もしなかったので、多分今回もそうなるかと。

そうなれば、楽勝かな?と思います。



こちらも時間はかかりますが。

じっくりと取り組みたいと思います!

うまくすれば100万円ゲットだぜ!?




プロフィール

hkurukuru

Author:hkurukuru
邑楽郡千代田町のネット古本屋です!よろしくお願いします。
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